1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하는 현대하이야트
맨선 102동 1층 105호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 1층 105호로서
외 벽 : 시멘트 몰？위페인팅 등
내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역
가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음