1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 매암동 소재 "장생포고래박물관" 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 일반상업지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.


7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.


1)건물의 구조
기호(가) 블록조 스레트지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호

기호(나) 블록조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호
2)이용상태
기호(가): 주택으로 이용중임.
기호(나): 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨"지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도
등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.
5)공부와의 차이
기호(나)건물은 공부상 "스레트지붕" 면적 5.20㎡이나 현황 "판넬지붕" 면적 14.0㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.