1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 "구서초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부영벽산아파트 제101동 제17층 제1703호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕 19층 건물 내 제17층 제1703호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 자체지반 평탄한 세장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.