1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 대교동2가 소재 "부산 영도우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상25층 건물 내 8층 803호로서,
(사용승인일:2001.05.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 2-3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
봉래동1가 77 : 일반상업지역 , 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-6호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>
봉래동1가 78 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.