1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재‘부산컴퓨터과학고등학교’남서측
인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제606호로서, 1986년 06월
03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
공동설비(화재경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비
등) 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 북동하향 완경사지대를 계단식으로 조성하였으며,
공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-04-10), 고도지구(노면이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(2024-07-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.