1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초교" 북측인근에 위치하며
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(사용승인일:2016. 01.28.) 중
10층 1004호 로서,
- 외 벽 : 하단부 스톤코트, 화강석붙임 및 상단부 몰탈위 페인팅마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시이중창호 등.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대내의 사다리형 토지로서 계단식으로 평탄하게 조성되어‘아파트부지’
로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 30미터의 간선도로, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로2류
(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-
04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황,
외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정
하여 평가하였음.