감정가	92,000,000 원
최저가	(100%) 92,000,000 원
보증금	(10%) 9,200,000 원
청구액	34,180,698 원

경상북도 경주시 용담로116번길 55-9, 4층401호
경상북도 경주시 황성동 544-1

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사건번호	2025타경200
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	38.25㎡(11.57 평)
건물면적	74.54㎡(22.55 평)
채무/소유자	서OO외 1명 / 서OO외 1명
채권자	신OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~1일	2025-01-15	경매개시결정
~114일	2025-05-08	배당요구종기일
~189일	2025-07-22	100%	92,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	황성동 544-1	306분의 38.25	38.25 ㎡ (11.57평)
건물	황성동 544-1	4층401호 철근콘크리트구조	74.54 ㎡ (22.55평)

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 황성동 544-1번지

대지면적

306㎡
(92.73평)

연면적

658.72㎡
(199.61평)

건축면적

170.51㎡
(51.67평)

용적률산정
연면적

658.72㎡
(199.61평)

건폐율

55.72%

용적률

215.27%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.06.21

사용승인일자

2003.02.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경주시 황성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	황성센텀빌	2	84.94	44.8618	18,000	2014
24.03.16	경주아파트(다동)	2	54.63	65.4	7,000	1986
24.03.09	황성파크빌	3	59.71	39.1	7,750	2002
24.03.07	상림파크빌	3	59.44	39.94	9,100	2002
24.02.14	(792-19)	4	56.71	37.78	19,000	2022
24.01.15	영우그린맨션(101,102동)	1	50.97	33.0172	6,500	2003
24.01.12	기정빌라(B동)	4	73.78	57.25	8,000	2000
24.01.02	황성동792-14	2	70.9438	50.091	23,500	2023
24.01.02	명문맨션7차	1	75.84	68.4375	7,900	2004

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.07.11	삼보타운1차(101~103동)	1	75.66	7,800		1991
25.07.02	영우그린맨션(105동)	2	52.957	7,000		2003
25.06.25	동보빌라(가~다동)	4	57.54	300	40	1989
25.06.24	유원빌라	2	28.7	3,500		1993
25.05.27	동보빌라(가~다동)	2	57.54	500	55	1989
25.05.10	황성원룸	2	25.68	300	38	2001
25.05.09	동보빌라(라동)	2	80.61	6,300	0	1990
25.04.30	황성주공2차	2	39.69	300	40	1991
25.04.30	힐스테이트황성	21	84.9699	30,000	0	2025
25.04.29	청우4차(401동)	1	59.98	1,000	60	1997
25.04.29	우주타운	1	83.07	11,000	0	1990
25.04.28	힐스테이트황성	21	84.9699	28,000	0	2025
25.04.28	황성주공2차	5	39.69	300	30	1991
25.04.26	황성주공1차	3	39.72	4,500	0	1986
25.04.26	홍일맨션	2	67.31	2,000	40	1990
25.04.25	신흥로얄맨션2차(102,103동)	2	59.98	9,000	0	1995
25.04.24	황성주공1차	4	31.98	3,000	0	1987
25.04.24	우주타운	1	77.42	1,000	55	1990
25.04.22	황성현대5	10	59.985	1,000	45	1998
25.04.21	협성휴포레황성	4	101.9903	30,000	0	2018
25.04.21	청우3차(301~303동)	10	44.675	400	56	1997
25.04.19	황성주공2차	5	39.69	7,500	0	1991
25.04.19	황성주공2차	4	47.31	300	40	1993
25.04.18	청우3차(301~303동)	17	84.745	12,000	0	1997
25.04.17	힐스테이트황성	25	84.9699	29,000	0	2025
25.04.17	삼익세라믹	10	81.27	8,000	0	1992
25.04.17	힐스테이트황성	23	84.9851	27,000	0	2025
25.04.16	힐스테이트황성	3	84.9544	3,000	110	2025
25.04.16	힐스테이트황성	20	84.9699	26,000	0	2025
25.04.16	힐스테이트황성	5	84.9544	23,000	0	2025
25.04.14	황성주공1차	5	39.72	200	20	1986
25.04.11	럭키황성101동~105동	6	84.9	300	80	1992
25.04.10	황성KCC스위첸	17	84.4943	2,000	95	2018
25.04.10	황성주공2차	3	46.98	500	40	1993
25.04.10	황성주공2차	3	39.3	400	34	1991
25.04.10	힐스테이트황성	21	84.9699	2,000	115	2025
25.04.09	유원	13	78.095	300	70	1992
25.04.07	현진에버빌1차	2	120.127	26,000	0	2009
25.04.05	기정복마을(101동)	2	66.13	7,600		2002
25.04.05	제일타운	20	59.76	1,000	60	1999
25.04.04	황성베스티움프레스티지	17	84.9152	35,000	0	2024
25.04.03	힐스테이트황성	10	84.9699	27,000	0	2025
25.04.02	힐스테이트황성	27	84.9544	3,000	140	2025
25.04.02	황성현대2차	12	84.945	10,000	0	1992
25.04.01	기정복마을(101동)	2	84.49	9,000		2002
25.04.01	대흥그린파크	2	53.76	0	30	2001
25.02.03	동보빌라(라동)	3	54.87	7,700		1990
25.01.31	삼보타운1차(101~103동)	2	83.96	11,600		1991
25.01.08	훼미리타운(B동)	2	76.785	8,600		2003
24.12.16	(792-19)	5	39.47	11,300		2022
24.12.13	황성원룸	4	27.3	200	37	2001
24.11.25	삼보타운1차(101~103동)	3	77.41	12,000		1991
24.11.22	(792-19)	3	76.62	16,000	0	2022
24.11.20	동보빌라(가~다동)	2	57.54	7,000		1989
24.11.05	경주아파트(가,나동)	1	54.63	500	40	1986
24.10.22	세잔하우스D동	4	59.73	7,600		2002
24.10.18	thePARK(A동)	2	76.08	8,500		2003
24.10.17	세잔하우스B동(한일씨티빌)	1	77.47	9,300		2002
24.10.10	thePARK(A동)	4	76.08	8,350		2003
24.10.02	(792-19)	5	39.47	1,000	48	2022
24.09.19	휴빅하우스	5	70.51	1,000	65	2014
24.08.18	(792-19)	5	39.47	11,000		2022
24.08.12	경주아파트(가,나동)	3	54.63	5,700	15	1986
24.08.02	동보빌라(가~다동)	2	77.7	3,400	40	1989
24.08.02	동보빌라(가~다동)	2	77.7	3,400	40	1989
24.07.26	(792-19)	5	39.47	10,000	0	2022
24.07.22	파티윰빌라	2	44.26	1,000	55	2015
24.07.18	(792-19)	5	39.74	8,400	0	2022
24.07.05	thePARK(B동)	3	76.08	8,300		2003
24.06.29	기정빌라(D동)	2	57.75	500	50	2001
24.06.28	황성원룸	4	20.82	200	37	2001
24.06.25	명문맨션9차(102동)	4	70.95	8,300		2004
24.06.21	기정빌라(C동)	3	67.5	7,200		2001
24.06.05	기정복마을(105동)	1	65.93	8,200		2002
24.06.01	기정빌라(A동)	3	66.12	700	30	2000
24.05.22	황성	2	40.545	5,000	0	1974
24.05.21	기정복마을(105동)	4	84.29	11,100		2002
24.04.01	동보빌라(가~다동)	1	57.54	7,000	0	1989
24.03.21	상림파크빌	4	59.43	6,000	0	2002
24.03.21	상림파크빌	4	59.43	6,000	0	2002
24.03.16	기정복마을(102동)	3	67.33	500	58	2002
24.03.11	삼보타운1차(101~103동)	3	77.41	12,000	0	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년2월20일	소유권 서OO		소멸
2	2025년2월20일	소유권 서OO		소멸
3	2011년2월24일	근저당권 신OOOO	53,200,000	소멸기준
4	2025년1월15일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.2.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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