1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "압량네거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 식당 등의 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상복합건물, 공영주차장 등으로 형성
되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 4차선의 "압록3로", 서측 인근에 왕복 10
차선의 "대학로", 남측 인근에 왕복 5차선의 "화랑로", 북축 인근에 왕복 4차선의 "압독2로
"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

3)형태 및 이용상태
본건 토지는 가로장방형으로서 인접필지와 등고이며 자체지반 평탄한 상업용건물(노유자
시설)부지로 이용중입니다.

4)인접 도로상태
본건 토지는 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m
-12m)(압23)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019
-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)
(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압량중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

6)제시목록 외의 물건
별첨 "건물 감정평가요항표" 참조 하시기 바랍니다.

7)공부와의 차이
없습니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조 하시기 바랍니다.
2) 기 타 : ---
1)건물의 구조
본건 기호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
사용승인일 : 2011.06.21
외 벽 : 인테리어목재, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 인테리어등 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일등 마감,
창 호 : 샷시등 마감입니다.

2)이용상태
본건은 노유자시설(어린이집) 입니다.

3)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

4)부합물 및 종물
별첨 "지적및건물개황도"에 표시된 것처럼 본건 건물의 2층내에 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재하여
감정평가의 목적, 구조, 현상 등을 고려하여 감정평가하였습니다.

5)공부와의 차이
없습니다.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건은 이해관계인의 부재로 임대관계 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사하였으며, 내부의 구조, 마감상태 등은 일반적인 건물의 구조, 마감
등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경, 내부 하자 등의 유무는 확인할 수 없
는 바 참고하시기 바랍니다.