로그인
46
임야
수원지방법원 안양지원
 감정가5,855,550,000 원
 최저가(64%) 3,747,552,000 원
 보증금(10%) 374,755,200 원
 청구액400,000,000 원
경기도 과천시 관문동 산11-13
사건번호 2024타경110365
중복사건중복 2021타경102349,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.27(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적28,425.00㎡(8,598.56 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOO외 1명 / 임OO외 1명
채권자망 OOOO OOO OOO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-06 경매접수
~5일 
 2024-12-11 경매개시결정
~-1163일 
 2021-09-30 배당요구종기일
~228일 
 2025-07-22 100%
5,855,550,000
 유찰
~270일 
 2025-09-02 80%
4,684,440,000
 유찰
~312일 
 2025-10-14 64%
3,747,552,000
 변경
~417일 
 2026-01-27 64%
3,747,552,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 관문동 산11-13 임야 28425 ㎡
(8,598.56평)
참고
사항		 1. 분묘있음. 분묘기지권 성립가능성 있음 2. 수목 등은 거래관행 및 경제적 가치를 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨. 3. 임야(지적)도상 맹지이나 인근필지를 이용하여 출입가능함.
1.목록1 토지는 중간중간 소나무가 자라고 있고 대부분 수종미상의 활엽잡목이 우거진 수풀 임야지대임. 수풀이 우거져 육안으로 분묘를 확인하기는 어려우며 분묘의 소재 여부 등 정확한 내용은 별도의 확인이 필요함 2. 목록1 토지 일부로 관악산 과천 둘레길이 통과하고 있으며, 중앙부근은 물이 없는 골짜기를 이루고 있고 대부분 경사면을 이루고 있는 형태임 3. 본건은 카카오맵을 이용, 위치를 특정 조사하였으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량이나 별도의 확인이 필요함


국토부실거래가 경기도 과천시 관문동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.15임야자연녹지8m미만661,000지분
25.10.01임야자연녹지-4393,600
25.10.01도로자연녹지8m미만1206,800지분
25.07.15임야자연녹지-5472,188지분
25.07.14임야자연녹지-5472,188지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2001년2월6일
소유권
임OO
소멸
2 2001년12월10일
근저당권
김OO
400,000,000 소멸기준
3 2002년1월7일
근저당권
김OO
966,000,000 소멸
4 2007년11월16일
근저당권
(OOOO
4,550,000,000 소멸
5 2009년4월7일
근저당권
이OO
650,000,000 소멸
6 2009년9월28일
근저당권
서OO
3,250,000,000 소멸
7 2009년12월30일
근저당권
한OO
2,250,000,000 소멸
8 2010년1월4일
가압류
동OOOO
7,000,000,000 소멸
9 2011년4월11일
가압류
서OO
3,307,500,000 소멸
10 2012년12월28일
압류
용OO
소멸
11 2013년4월12일
압류
광OO
소멸
12 2013년8월27일
압류
국
소멸
13 2013년10월14일
압류
광OO
소멸
14 2014년3월27일
압류
국OOOO
소멸
15 2014년11월11일
압류
국
소멸
16 2016년2월17일
공매공고
소멸
17 2017년1월9일
압류
과OO
소멸
18 2017년1월10일
가압류
김OO
110,000,000 소멸
19 2017년11월10일
가처분
인OOOO
소멸
20 2019년7월24일
가압류
편OO
300,000,000 소멸
21 2019년12월5일
가압류
유OOOO
14,000,000 소멸
22 2020년5월20일
근저당권
김OO
300,000,000 소멸
23 2020년12월2일
가처분
법OOOO
소멸
24 2021년7월14일
임의경매
(OOOO
소멸
25 2021년8월20일
압류
용OO
소멸
26 2021년11월25일
근저당권
박OO
750,000,000 소멸
27 2021년12월22일
가압류
임OO
299,244,438 소멸
28 2024년10월28일
근저당권
손OO
370,000,000 소멸
29 2024년12월11일
임의경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-09-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 400,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2021타경102349,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.12.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 분묘있음. 분묘기지권 성립가능성 있음 2. 수목 등은 거래관행 및 경제적 가치를 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨. 3. 임야(지적)도상 맹지이나 인근필지를 이용하여 출입가능함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소 수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서 동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 4건 1,731,026,025원
578,385,000원		 42%
5.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다