1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동에 소재하는 "백운호수" 남서측 근거리에 소재하는 내손동 "능안마을" 내에 위치하며 부근 일대는 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등의 혼재 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
3필지가 지적상 연접되어 있으며;
기호1 토지 : 장방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄한 편이며 건축허가를 득한
토지임.
기호2 토지 : 부정형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄한 편이며 지목상 전으로 일부는
콘크리트 또는 깬 잡석으로 포장되어 있음.
기호3 토지 : 부정형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄한 편이며 지목상 유지이나
현황 전 상태임.
4)인접 도로상태
본 토지 공히 북측으로 포장된 소로2류에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도
지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)이며 기타 자세한 내용에 대하여는 별도로
첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
6)제시목록 외의 물건
- 본 토지상에 소재하는 수목류, 포장 및 담장 등 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음.
- 별도로 첨부한 사진과 같이 본건 중 기호1 토지상에는 건축을 위한 기초공사가 진행 중이나
이 부분은 평가에 포함하지 아니하였으며 착공신고일(2022-01-12) 및 현장 상황 등 제반 정황으로
보아 철근 조립 및 거푸집 설치 후 콘크리트 타설 전에 공사가 중단된 것으로 보이며 이에 따라
공사비 등과 관련된 분쟁의 가능성이 있으므로 관련 내용에 관하여 충분히 숙지한 후에 경매에
참여하시기 바람.
- 별도로 첨부한 사진과 같이 기호3 토지상에 소재하는 컨테이너는 평가에 포함하지 아니하였음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 등은 미상임.