1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안시 맑은물사업본부" 북동측 인근 "용곡마을 아이파크" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 성숙중인 주택지대입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 제10층 제1004호로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
4)이용상태
아파트 1개호(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.



6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4차선, 남동측과 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 단지 외곽도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡포아아파트), 소로1류(폭 10m-12m) (주택건설사업승인 취소에 따른 노선 환원)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.