1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 오피스텔, 숙박시설(생활숙박시설), 각종 근린생활시설, 각종 규모의 공장 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제6층 제608호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 페어그라스창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4)이용상태
공부상 "숙박시설(생활숙박시설)"로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활 시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 보행자 전용도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호2)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : -