감정가	522,000,000 원
최저가	(100%) 522,000,000 원
보증금	(10%) 52,200,000 원
청구액	195,000,000 원

경기도 김포시 청송로 19, 309동 9층 902호 (장기동, 청송마을)
경기도 김포시 장기동 1312

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사건번호	2024타경45533
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	76.80㎡(23.23 평)
건물면적	134.74㎡(40.76 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	설OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-22	경매접수
~1일	2024-07-23	경매개시결정
~78일	2024-10-08	배당요구종기일
~365일	2025-07-22	100%	522,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장기동 1312	52211.9분의 76.8	76.8 ㎡ (23.23평)
건물	장기동 1312	309동 9층 902호 철근콘크리트벽식구조	134.737 ㎡ (40.76평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지가 밀집하여 있으며 학교,근린생활시설등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 김포골드라인 "장기역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층건물내 9층 902호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트등 마감. - 창호: 샤시 마감. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수토지로서 아파트단지부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 청송로등 인접 도로와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞ 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,하수처리구역(장기처리분구)＜하수도법＞. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	경기도 김포시 장기동 1312번지
대지면적		연면적	1125.67㎡ (341.11평)
건축면적	304.79㎡ (92.36평)	용적률산정 연면적	884.61㎡ (268.06평)
건폐율		용적률
지상층수	3층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1998.05.30	사용승인일자	2001.03.08

국토부실거래가 경기도 김포시 장기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.15	청송마을(현대3)	12	134.737	51,000	2001
24.02.13	청송마을(현대3)	2	114.192	42,500	2001
24.02.05	청송마을(현대3)	10	84.281	40,170	2001
24.01.31	청송마을(현대3)	1	114.192	40,000	2001
24.01.31	청송마을(현대3)	14	153.488	49,000	2001
24.01.30	청송마을(현대3)	8	114.192	44,000	2001
24.01.27	청송마을(현대3)	18	134.737	49,000	2001
24.01.26	청송마을(현대3)	2	84.281	38,500	2001
24.01.18	청송마을(현대3)	12	84.281	35,500	2001
24.01.06	청송마을(현대3)	5	114.192	43,900	2001

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.12	청송마을(현대3)	10	84.281	23,000	0	2001
25.07.03	청송마을(현대3)	20	84.281	27,000	0	2001
25.07.01	청송마을(현대3)	10	114.192	44,000		2001
25.06.25	청송마을(현대3)	12	84.281	32,800		2001
25.06.23	청송마을(현대3)	7	114.192	30,000	0	2001
25.06.13	청송마을(현대3)	3	134.737	35,000	0	2001
25.05.31	청송마을(현대3)	1	174.072	52,500		2001
25.05.31	청송마을(현대3)	5	174.072	61,000		2001
25.05.20	청송마을(현대3)	8	114.192	44,000		2001
25.05.20	청송마을(현대3)	8	114.192	44,000		2001
25.05.16	청송마을(현대3)	12	84.281	26,000	0	2001
25.05.14	청송마을(현대3)	17	153.488	30,000	0	2001
25.04.29	청송마을(현대3)	19	84.281	24,000	0	2001
25.04.28	청송마을(현대3)	5	153.488	42,000	0	2001
25.04.26	청송마을(현대3)	1	134.737	30,000	0	2001
25.04.24	청송마을(현대3)	7	84.281	25,000	0	2001
25.04.19	청송마을(현대3)	8	84.281	6,000	70	2001
25.04.19	청송마을(현대3)	8	84.281	6,000	70	2001
25.04.18	청송마을(현대3)	12	134.737	32,000	0	2001
25.04.18	청송마을(현대3)	12	134.737	32,000	0	2001
25.04.05	청송마을(현대3)	16	84.281	3,000	115	2001
25.04.04	청송마을(현대3)	15	84.281	38,000		2001
25.04.03	청송마을(현대3)	2	153.488	54,000		2001
25.04.02	청송마을(현대3)	1	114.192	30,000	0	2001
25.03.29	청송마을(현대3)	10	84.281	24,000	0	2001
25.03.28	청송마을(현대3)	1	84.281	4,000	100	2001
25.03.24	청송마을(현대3)	8	114.192	4,000	110	2001
25.03.22	청송마을(현대3)	4	84.281	27,000	0	2001
25.03.20	청송마을(현대3)	11	84.281	3,000	100	2001
25.03.14	청송마을(현대3)	5	114.192	30,000	0	2001
25.03.07	청송마을(현대3)	13	134.737	30,000	0	2001
25.03.07	청송마을(현대3)	13	134.737	30,000	0	2001
25.02.22	청송마을(현대3)	14	84.281	22,050	0	2001
25.02.21	청송마을(현대3)	14	84.281	10,000	60	2001
25.02.06	청송마을(현대3)	15	114.192	28,000	0	2001
25.02.06	청송마을(현대3)	6	153.488	51,500		2001
25.02.04	청송마을(현대3)	1	84.281	2,000	110	2001
25.01.23	청송마을(현대3)	6	84.281	28,000	0	2001
25.01.13	청송마을(현대3)	8	84.281	26,000	0	2001
25.01.11	청송마을(현대3)	8	84.281	21,000	0	2001
25.01.10	청송마을(현대3)	7	84.281	30,000	0	2001
25.01.09	청송마을(현대3)	10	153.488	52,000		2001
25.01.09	청송마을(현대3)	10	153.488	52,000		2001
25.01.03	청송마을(현대3)	13	84.281	39,000		2001
25.01.03	청송마을(현대3)	17	134.737	31,200	0	2001
24.12.03	청송마을(현대3)	14	84.281	40,000		2001
24.12.02	청송마을(현대3)	4	84.281	5,000	110	2001
24.11.23	청송마을(현대3)	1	174.072	3,000	150	2001
24.11.20	청송마을(현대3)	12	174.072	41,000	0	2001
24.11.17	청송마을(현대3)	6	114.192	25,000	27	2001
24.10.26	청송마을(현대3)	8	84.281	27,000	0	2001
24.10.26	청송마을(현대3)	8	84.281	27,000	0	2001
24.10.26	청송마을(현대3)	8	84.281	27,000	0	2001
24.10.23	청송마을(현대3)	12	153.488	3,000	175	2001
24.10.07	청송마을(현대3)	12	174.072	41,000	0	2001
24.09.30	청송마을(현대3)	5	134.737	5,000	140	2001
24.09.28	청송마을(현대3)	6	84.281	27,000	0	2001
24.09.26	청송마을(현대3)	13	174.072	35,000	0	2001
24.09.25	청송마을(현대3)	17	153.488	53,000		2001
24.09.20	청송마을(현대3)	12	174.072	57,750		2001
24.09.12	청송마을(현대3)	1	134.737	3,000	130	2001
24.09.06	청송마을(현대3)	4	114.192	36,000	0	2001
24.08.22	청송마을(현대3)	13	84.281	40,000		2001
24.08.19	청송마을(현대3)	8	153.488	5,250	140	2001
24.08.15	청송마을(현대3)	1	134.737	47,500		2001
24.08.06	청송마을(현대3)	8	84.281	23,000	0	2001
24.08.03	청송마을(현대3)	19	84.281	24,000	0	2001
24.07.27	청송마을(현대3)	6	84.281	35,800		2001
24.07.23	청송마을(현대3)	3	84.281	30,000		2001
24.07.19	청송마을(현대3)	15	84.281	29,000	0	2001
24.07.19	청송마을(현대3)	2	84.281	26,000	0	2001
24.07.13	청송마을(현대3)	16	84.281	26,000	0	2001
24.07.12	청송마을(현대3)	14	84.281	26,000	0	2001
24.07.11	청송마을(현대3)	14	84.281	27,500	0	2001
24.07.03	청송마을(현대3)	12	84.281	32,800	0	2001
24.07.03	청송마을(현대3)	12	84.281	32,800	0	2001
24.06.27	청송마을(현대3)	15	153.488	7,000	125	2001
24.06.24	청송마을(현대3)	12	84.281	35,000		2001
24.06.19	청송마을(현대3)	8	153.488	50,000		2001
24.06.18	청송마을(현대3)	4	84.281	27,000	0	2001
24.06.18	청송마을(현대3)	4	84.281	27,000	0	2001
24.06.15	청송마을(현대3)	10	84.281	38,000		2001
24.06.13	청송마을(현대3)	17	134.737	55,000		2001
24.06.03	청송마을(현대3)	2	153.488	3,000	145	2001
24.05.25	청송마을(현대3)	6	114.192	15,000	57	2001
24.05.24	청송마을(현대3)	5	114.192	33,500	0	2001
24.05.09	청송마을(현대3)	5	153.488	33,000	0	2001
24.05.08	청송마을(현대3)	12	134.737	13,000	25	2001
24.05.02	청송마을(현대3)	13	84.281	38,000		2001
24.05.02	청송마을(현대3)	13	84.281	30,000	0	2001
24.05.01	청송마을(현대3)	15	84.281	42,000		2001
24.04.22	청송마을(현대3)	16	153.488	54,500		2001
24.04.22	청송마을(현대3)	17	153.488	25,000	0	2001
24.04.19	청송마을(현대3)	8	84.281	25,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대3)	13	84.281	26,000	0	2001
24.04.04	청송마을(현대3)	18	134.737	35,000	0	2001
24.04.02	청송마을(현대3)	8	153.488	52,000		2001
24.03.15	청송마을(현대3)	2	174.072	41,000	0	2001
24.03.13	청송마을(현대3)	20	84.281	3,000	135	2001
24.03.09	청송마을(현대3)	9	84.281	26,000	0	2001
24.03.09	청송마을(현대3)	7	114.192	26,070	0	2001
24.03.04	청송마을(현대3)	1	84.281	3,000	110	2001
24.03.04	청송마을(현대3)	10	84.281	10,000	70	2001
24.02.21	청송마을(현대3)	4	114.192	5,000	110	2001
24.02.17	청송마을(현대3)	4	174.072	40,000	0	2001
24.02.17	청송마을(현대3)	16	84.281	26,000	0	2001
24.02.13	청송마을(현대3)	1	134.737	3,000	125	2001
24.02.08	청송마을(현대3)	10	84.281	26,000	0	2001
24.01.24	청송마을(현대3)	3	84.281	24,000	0	2001
24.01.16	청송마을(현대3)	1	114.192	1,500	115	2001
24.01.12	청송마을(현대3)	1	84.281	2,000	100	2001
24.01.07	청송마을(현대3)	1	153.488	32,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월28일	소유권 정OO		소멸
2	2017년8월28일	근저당권 한OOOO	300,000,000	소멸기준
3	2021년1월14일	근저당권 설OO	200,000,000	소멸
4	2023년10월26일	근저당권 (OOOO	200,000,000	소멸
5	2024년2월20일	가압류 미OOOO	64,876,843	소멸
6	2024년6월3일	가압류 하OOOO	7,295,329	소멸
7	2024년7월23일	압류 국		소멸
8	2024년7월23일	임의경매 설OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-08)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.8.28. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	58건	491,068,966원 420,890,144원	86% 1회
6개월	106건	499,594,340원 423,100,735원	85% 1회
12개월	202건	494,099,010원 425,535,928원	87% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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