1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전지하철 용문역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주
위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 대전지하철 용문역이 이 소재하는 등
제반대중교통여건은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 소로와 접하고 있으며, 북동측으로는 막다른 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서
(사용승인일 : 2010.08.20.)
외벽: 자연석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
기준시점 현재 주상용(사무소 및 다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.
|
참고
사항 |
-일괄매각
-확장발코니, 옥상(계단실, 물탱크실, 태양열설비) 등 포함 평가
2. 전입세대확인서에는 101호 김재규(2019.05.16.), 201호 석진숙(2018.09.04.), 202호 전경숙(2019.12.10.), 204호 장화식(2012.02.08.), 205호 이순희(2024.06.11.), 206호 이현승(2021.10.06.), 301호 서동우(2020.06.30.), 302호 안경미(2022.03.03.), 303호 박혜진(2019.03.25.), 305호 권명지(2021.11.17.), 306호 안승현(2022.12.12.), 401호 문미화(2019.07.18.), 402호 신하림(2020.01.30.), 404호 이슬기(2020.06.23.), 501호 채무자(소유자) 노현우 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 101호 주식회사 찬스캐피탈대부(2016.10.13.), 102호 주식회사 리가(2021.01.06.), 104호 주식회사 상상모기지(2021.04.26.)가 등록되어 있음
5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
가. 1층에 큰 사무실 하나를 임차인 4명이 함께 사무실로 사용하고 있고, 2층에 7세대, 3층에 7세대, 4층에 5세대, 5층에 1세대는 주택으로 이용한다. 5층에 제시외 건물은 주택과 계단실로 이용하는 것으로 보인다.
나. 붙임 사진과 같음 |