1)위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 서구 가장동 가장초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 주차장, 공동주택 등으로 형성되었으며 주상지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 제시외 수목,수전 등 소규모 정원시설 소재함.
7)공부와의 차이
대체로 부합합.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적공부, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2022.12.9)으로서
외벽: 석재외장등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.
2)이용상태
일반건축물대장상 주용도 단독주택,제2종근린생활시설{1층,5층:제2종근린생활시설(사무소), 2층-4층: 다가구주택}임.
3)설비내역
급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 전기설비, 1층 피로티주차장 등 됨.
4)부합물 및 종물
1층에 제시외 피로티주차장되었고 4,5층에 발코니시설 등 된 것으로 탐문됨.
5)공부와의 차이
1층과 5층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 실제 다가구주택으로 탐문됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람.