감정가	161,000,000 원
최저가	(70%) 112,700,000 원
보증금	(10%) 11,270,000 원
청구액	175,000,000 원

경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 4층 403호

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사건번호	2025타경71937
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:30 입찰 22일전
토지면적	40.82㎡(12.35 평)
건물면적	44.32㎡(13.41 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-24	경매접수
~1일	2025-03-25	경매개시결정
~79일	2025-06-11	배당요구종기일
~120일	2025-07-22	100%	161,000,000	유찰
~155일	2025-08-26	70%	112,700,000	유찰
~190일	2025-09-30	49%	78,890,000	유찰
~225일	2025-11-04	34%	55,223,000	변경
~225일	2025-11-04	100%	161,000,000	유찰
~260일	2025-12-09	70%	112,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	덕계동 656-4	517 분의 40.819	40.819 ㎡ (12.35평)
건물	덕계동 656-4	101동 4층 403호 철근콘크리트구조	44.32 ㎡ (13.41평)
참고 사항	0 목록1 - 공부상 공동주택(단지형 다

건축물현황

소재지

경기도 양주시 덕계동 656-4번지

대지면적

454㎡
(137.58평)

연면적

659.62㎡
(199.88평)

건축면적

217.36㎡
(65.87평)

용적률산정
연면적

659.62㎡
(199.88평)

건폐율

47.88%

용적률

145.29%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.10.25

사용승인일자

2020.07.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 양주시 덕계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	대원주택	1	56.13	68.0852	8,300	1988
24.03.29	태성하이츠빌라(나동)	2	41.7	26.09	5,500	1994
24.03.28	쌍용빌라(B동)	1	74.02	45.19	11,700	1994
24.03.25	미성빌라(2동)	3	55.92	34.51	5,300	1992
24.03.22	미성빌라(7동)	1	35.56	17.78	4,500	1992
24.03.20	정산맨션A동	2	34.2	18.94	5,500	2002
24.03.14	쌍용빌라(A동)	4	76.56	48.1	5,800	1994
24.03.08	원창맨션(102동)	1	33.92	23.51	6,500	2000
24.03.01	대영빌라(다동)	4	44.49	21.125	6,600	1992
24.02.27	쌍용빌라(A동)	3	76.65	48.1	7,000	1994
24.02.24	이공하이빌3,4동	4	61.997	27.8326	14,300	2016
24.02.24	미성빌라(5동)	4	43.38	23.59	3,900	1992
24.02.21	스카이빌	3	49.743	68.675	18,000	2020
24.02.05	선경빌라501동	4	43.56	26.54	6,700	2003
24.02.01	우성아트빌	5	48.53	33.35	16,000	2019
24.02.01	우성아트빌	2	37.08	25.48	13,500	2019
24.02.01	대명노블리안(3동,4동)	4	70.705	28.51	16,800	2015
24.01.31	선경빌라601동	1	71.16	39	11,500	2003
24.01.25	몽펠리에	2	75.25	57.96	25,000	2019
24.01.24	유림빌라(2동)	2	42.73	27.62	5,970	1990
24.01.22	정안빌라(6동)	-1	35.76	28.75	2,700	1989
24.01.11	광명빌라(A동)	2	36.2	24.625	3,300	1992
24.01.06	베르캐슬	6	56.02	38.14	21,700	2022
24.01.02	다세대주택	2	38.25	24.53	5,000	1989

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.29	원창맨션(108동)	2	56.51	9,000		2001
25.10.29	정산빌리지B동	2	65.87	7,000	0	2002
25.10.23	유림화이트빌라(2동)	1	42	3,000		1991
25.10.19	대명노블리안(1동,2동)	3	70.705	16,700		2015
25.10.17	위너스빌	5	68.95	14,800		2014
25.10.15	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
25.10.14	쌍용빌라2차(1동,2동)	3	73.27	8,400		1997
25.10.14	성심주택	1	47.82	500	45	1986
25.10.14	동유그린빌라(C동)	4	50.585	6,200		1997
25.10.13	삼익빌라(나동)	1	53.97	5,000		1993
25.10.11	대명노블리안(1동,2동)	4	70.705	1,000	60	2015
25.10.01	대삼아트빌라	2	81.99	8,000	0	1997
25.09.30	원창맨션(206동)	3	33.89	5,500		2002
25.09.25	베르캐슬	4	66.57	1,000	80	2022
25.09.23	아크힐빌라-D동	5	41.29	18,000		2020
25.09.23	선경빌라301동	2	62.71	10,000		2004
25.09.23	선경빌라101동	2	32.28	6,000		2002
25.09.23	대성연립	2	44.73	6,700	0	1985
25.09.19	라빌라스	3	28	500	50	2019
25.09.19	장한맨션	1	54.99	9,300		2003
25.09.19	아크힐빌라-A동	5	46.74	1,000	45	2020
25.09.14	이공하이빌3,4동	5	61.997	15,500		2016
25.09.13	이공하이빌3,4동	5	61.997	15,500		2016
25.09.13	성심주택	1	47.64	500	40	1986
25.09.12	다세대주택	1	48.22	4,000		1989
25.09.12	명품캐슬	4	82	2,000	67	2021
25.09.08	선경빌라701동	3	33.18	300	33	2003
25.09.06	삼익빌라(다동)	1	53.37	5,400		1993
25.09.02	미성빌라(1동)	2	42.67	500	40	1992
25.09.01	대성연립	1	44.73	8,000		1985
25.08.29	몽펠리에	4	62.72	1,000	80	2019
25.08.25	라빌라스	3	25.28	500	45	2019
25.08.25	라빌라스	3	22.54	500	50	2019
25.08.22	라빌라스	2	28	500	50	2019
25.08.21	유림빌라(5동)	1	42.84	6,300		1990
25.08.19	성심주택	1	47.64	6,000	0	1986
25.08.19	원창맨션(109동)	1	50.8	500	50	2001
25.08.07	미성빌라(5동)	3	43.38	500	45	1992
25.08.07	미성빌라(5동)	4	43.38	2,000		1992
25.08.05	몽펠리에(103동)	1	71.51	300	85	2020
25.07.28	성심주택	3	45.75	8,500		1986
25.07.25	삼익하이츠빌라	1	35.28	300	25	1992
25.07.18	삼익빌라가동	4	45.18	3,000	0	1994
25.07.08	원창맨션(201동)	2	53.61	7,500	0	2002
25.07.07	상전빌라(나동)	4	41.49	500	40	1992
25.07.05	광명빌라(A동)	3	36.2	3,500	0	1992
25.07.05	대성연립	1	44.73	1,000	35	1985
25.07.01	유림빌라(1동)	3	42.73	500	40	1990
25.06.30	삼익빌라(마동)	3	46.98	500	35	1994
25.06.27	유림화이트빌라(12동)	4	43.99	300	35	1991
25.06.26	미조아트빌	3	59.28	500	40	2014
25.06.26	웰빙하우스	1	50.16	11,000	0	2020
25.06.23	하늘샘빌라	1	54.07	500	40	2017
25.06.23	원창맨션(205동)	2	37.12	500	40	2003
25.06.21	원창맨션(102동)	3	60.35	6,000	0	2000
25.06.18	남덕아트빌201동	1	43.45	4,000	0	2004
25.06.12	베르캐슬	3	56.02	1,000	70	2022
25.06.11	몽펠리에	2	70.19	2,000	70	2019
25.06.10	리치빌	5	57.86	17,000		2016
25.06.09	대성연립	3	44.73	500	30	1986
25.06.05	성심주택	3	47.82	7,300	0	1986
25.06.05	뉴그랑빌	2	21.84	300	40	2005
25.06.04	베르캐슬	6	72.11	1,500	85	2022
25.06.04	베르캐슬	4	70.02	1,000	85	2022
25.06.02	라빌라스	2	21.56	500	50	2019
25.05.31	대성연립	1	44.73	3,000	0	1986
25.05.29	금정빌라	1	52.28	500	65	2003
25.05.27	라빌라스	3	24.73	1,000	43	2019
25.05.26	명품캐슬	4	84.84	16,000	0	2021
25.05.24	원창맨션(106동)	4	68.31	2,500	30	2001
25.05.23	우성아트빌	5	74.99	16,700		2019
25.05.22	원창맨션(108동)	3	56.51	7,000		2001
25.05.22	극동빌라(나동)	2	49.56	500	35	1992
25.05.19	새한108동	3	67.91	7,000	0	2011
25.05.17	산장빌라(5동)	1	30.68	300	25	1991
25.05.17	베르캐슬	5	71.72	1,500	80	2022
25.05.15	몽펠리에	1	80.03	2,500	70	2019
25.05.14	베르캐슬	2	61.32	1,000	70	2022
25.05.13	원창맨션(107동)	4	48.22	500	35	2001
25.05.09	베르캐슬	4	66.57	1,000	80	2022
25.05.07	다세대주택	3	38.25	3,500	0	1989
25.05.01	삼익빌라(다동)	2	53.37	500	40	1993
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	26	59.2968	23,000	0	2023
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2968	18,900	0	2023
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2968	23,000	0	2023
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2968	23,000	0	2023
25.04.30	회천트루엘시그니쳐	3	59.95	3,000	70	2024
25.04.28	양주회천신도시디에트르센트럴시티	6	75.1911	2,625	79	2022
25.04.28	범양2단지	4	84.7524	21,000	0	2006
25.04.28	덕계역금강펜테리움센트럴파크	1	59.2968	1,000	85	2023
25.04.28	양주회천신도시디에트르센트럴시티	6	84.9532	21,000	0	2022
25.04.28	덕계신도브래뉴	3	84.995	1,000	75	2012
25.04.27	회천베네스트하우스	20	84.65	2,000	120	2023
25.04.27	덕계역금강펜테리움센트럴파크	17	59.2968	18,700	0	2023
25.04.27	회천파밀리에더퍼스트	7	74.97	25,000	0	2024
25.04.26	덕계역금강펜테리움센트럴파크	17	59.225	17,850	0	2023
25.04.26	덕계역금강펜테리움센트럴파크	14	59.2968	2,000	90	2023
25.04.26	양주회천신도시디에트르센트럴시티	25	84.9532	2,000	120	2022
25.04.26	양주회천신도시디에트르센트럴시티	8	84.8533	2,100	95	2022
25.04.26	양주회천신도시디에트르센트럴시티	7	75.1931	27,000	0	2022
25.04.25	덕계역금강펜테리움센트럴파크	3	59.225	16,800	0	2023
25.04.25	덕계역금강펜테리움센트럴파크	10	59.2968	5,000	58	2023
25.04.25	덕계역금강펜테리움센트럴파크	25	59.2968	18,900	0	2023
25.04.25	미성빌라(8동)	3	42	3,500		1992
25.04.25	신우	11	70.14	14,800	0	1994
25.04.24	덕계신도브래뉴	11	84.982	1,000	70	2012
25.04.24	덕계신도브래뉴	3	84.995	1,000	70	2012
25.04.23	양주회천신도시디에트르센트럴시티	19	75.0605	25,000	0	2022
25.04.23	양주회천신도시디에트르센트럴시티	21	84.9834	25,200	0	2022
25.04.23	양주2차금광포란재	3	84.9005	18,500	0	2002
25.04.23	양주회천신도시디에트르센트럴시티	25	84.8533	32,000	0	2022
25.04.22	덕계역금강펜테리움센트럴파크	26	59.2359	4,000	50	2023
25.04.22	양주회천신도시디에트르센트럴시티	22	75.1931	1,000	89	2022
25.04.21	덕계역금강펜테리움센트럴파크	23	59.2968	22,000	0	2023
25.04.21	덕계역금강펜테리움센트럴파크	2	59.2968	22,000	0	2023
25.04.20	덕계역금강펜테리움센트럴파크	28	59.225	17,000	0	2023
25.04.20	회천베네스트하우스	21	84.65	2,000	120	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	18	59.2968	3,000	85	2023
25.04.19	양주회천신도시디에트르센트럴시티	27	84.8533	30,500	0	2022
25.04.19	양주회천신도시디에트르센트럴시티	4	75.1911	27,000	0	2022
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	24	59.2968	23,000	0	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	24	59.2968	23,000	0	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	8	59.2968	2,000	85	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2968	15,750	0	2023
25.04.19	회천베네스트하우스	23	84.65	1,000	120	2023
25.04.19	현대	15	59.986	15,000	0	1997
25.04.19	양주회천신도시디에트르센트럴시티	4	75.1911	27,000	0	2022
25.04.19	덕계한주	11	59.92	10,000	0	1999
25.04.19	덕계한주	11	59.92	10,000	0	1999
25.04.19	삼희푸른마을아파트	6	31.6	1,000	35	1996
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	15	59.2968	23,000	0	2023
25.04.18	성심주택	3	47.64	12,000		1986
25.04.18	덕계역금강펜테리움센트럴파크	20	59.2968	23,000	0	2023
25.04.17	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스	7	84.9934	21,000	35	2023
25.04.17	덕계역금강펜테리움센트럴파크	13	59.2968	2,000	85	2023
25.04.17	덕계역금강펜테리움센트럴파크	2	59.2968	22,000	0	2023
25.04.16	덕계역금강펜테리움센트럴파크	24	59.2968	16,800	0	2023
25.04.16	금광	8	55.5927	1,000	55	2002
25.04.15	평화빌리지	6	16.72	100	42	2018
25.04.15	양주회천신도시디에트르센트럴시티	17	75.0605	1,575	84	2022
25.04.15	회천파밀리에더퍼스트	2	84.97	1,000	120	2024
25.04.14	덕계역금강펜테리움센트럴파크	2	59.2968	15,750	0	2023
25.04.14	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2359	15,750	0	2023
25.04.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크	18	59.2968	18,000	0	2023
25.04.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크	16	59.2359	2,000	70	2023
25.04.12	회천파밀리에더퍼스트	14	84.97	3,000	100	2024
25.04.12	회천대광로제비앙더센트럴	11	74.8299	28,000	0	2023
25.04.12	회천파밀리에더퍼스트	14	84.97	3,000	100	2024
25.04.12	양주회천한양수자인	7	55.53	26,000	0	2022
25.04.12	덕계신도브래뉴	2	84.982	13,000	0	2012
25.04.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크	18	59.2968	18,000	0	2023
25.04.11	덕계역금강펜테리움센트럴파크	16	59.2968	15,750	0	2023
25.04.11	양주회천한양수자인	9	55.53	7,829	14	2022
25.04.11	양주푸르지오	5	123.8706	2,000	100	2006
25.04.11	양주회천한양수자인	9	55.53	8,329	11	2022
25.04.10	덕계역금강펜테리움센트럴파크	17	59.225	16,500	0	2023
25.04.10	회천대광로제비앙더센트럴	20	74.8299	2,000	120	2023
25.04.10	양주회천한양수자인	4	55.53	2,329	34	2022
25.04.10	양주푸르지오	11	84.9097	14,700	0	2006
25.04.10	회천파밀리에더퍼스트	13	84.97	3,000	100	2024
25.04.09	양주회천신도시디에트르센트럴시티	27	75.1931	2,000	120	2022
25.04.09	성심주택	2	47.64	10,500		1986
25.04.09	덕계역금강펜테리움센트럴파크	3	59.2968	1,500	90	2023
25.04.09	혜동타워	6	20	300	30	2014
25.04.08	신우	4	59.91	1,000	65	1994
25.04.08	양주윤중아파트	12	52.8	1,000	60	2002
25.04.08	덕계역금강펜테리움센트럴파크	23	59.2968	2,000	90	2023
25.04.08	양주회천14단지	18	29.73	773	18	2023
25.04.08	양주회천한양수자인	3	55.76	4,511	31	2022
25.04.08	회천베네스트하우스	9	74.75	17,000	40	2023
25.04.07	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2359	4,000	75	2023
25.04.07	양주회천한양수자인	4	55.53	2,129	34	2022
25.04.07	양주회천신도시디에트르센트럴시티	29	84.9532	30,000	0	2022
25.04.07	양주회천신도시디에트르센트럴시티	29	84.9532	30,000	0	2022
25.04.05	현진에버빌2단지	7	84.99	1,000	65	2007
25.04.05	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2968	24,000	0	2023
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	31	84.9532	3,000	120	2022
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	17	75.1911	2,000	120	2022
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	13	75.0605	26,500	0	2022
25.04.05	덕계역금강펜테리움센트럴파크	29	59.225	24,000	0	2023
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	13	75.0605	26,500	0	2022
25.04.05	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2968	22,000	0	2023
25.04.04	삼희푸른마을아파트	2	44.46	1,000	50	1996
25.04.04	회천트루엘시그니쳐	15	59.95	2,000	90	2024
25.04.03	양주회천신도시디에트르센트럴시티	36	84.9834	32,000	0	2022
25.04.03	양주회천신도시디에트르센트럴시티	3	84.9834	30,000	0	2022
25.04.02	명성	1	53.73	7,000	0	1986
25.04.02	회천파밀리에더퍼스트	11	74.97	2,000	100	2024
25.04.02	양주회천신도시디에트르센트럴시티	34	84.9532	2,100	84	2022
25.04.02	양주회천신도시디에트르센트럴시티	24	75.0605	11,550	0	2022
25.04.02	양주푸르지오	14	84.9097	15,000	0	2006
25.04.01	현대	17	84.978	14,000	0	1997
25.04.01	회천파밀리에더퍼스트	26	84.95	30,000	0	2024
25.04.01	회천파밀리에더퍼스트	18	84.97	1,000	115	2024
25.02.26	미성빌라(7동)	1	39.435	3,500		1992
25.02.25	주원하이빌	4	43.96	13,500		2020
25.02.25	라빌라스	2	24.49	500	50	2019
25.02.24	삼익빌라(마동)	2	46.59	500	40	1994
25.02.24	더클래스	6	60.3731	1,000	80	2018
25.02.22	새한빌라104동	1	67.5	6,000	0	2008
25.02.20	베르캐슬	2	66.12	1,000	80	2022
25.02.17	라빌라스	3	22.06	500	48	2019
25.02.17	쌍용빌라(B동)	3	74.02	1,000	50	1994
25.02.17	성심주택	1	47.64	300	45	1986
25.02.17	라빌라스	3	24.49	500	50	2019
25.02.15	정산맨션A동	1	34.2	5,500		2002
25.02.14	(705-7)	3	63.7418	11,300		2014
25.02.12	주원하이빌	4	43.64	11,500	0	2020
25.02.07	삼익빌라(마동)	2	46.59	5,500		1994
25.02.03	미성빌라(2동)	4	55.92	500	40	1992
25.02.01	몽펠리에(103동)	4	66.26	18,000	0	2020
25.02.01	베르캐슬	4	56.02	1,000	70	2022
25.01.31	우성아트빌	4	40.86	12,000		2019
25.01.24	아크힐빌라-A동	3	46.74	7,500	0	2020
25.01.23	베르캐슬	4	56.02	1,000	70	2022
25.01.23	엘드림(A,B동)	2	32.678	500	50	2015
25.01.22	베르캐슬	2	64.53	1,000	80	2022
25.01.10	베르캐슬	2	56.02	1,000	65	2022
25.01.08	원창맨션(103동)	3	63.54	5,000		2001
25.01.06	베르캐슬	5	56.02	1,000	75	2022
25.01.06	성심주택	2	47.82	500	40	1986
25.01.06	라빌라스	3	28	500	50	2019
25.01.04	몽펠리에(103동)	4	64.43	17,000	25	2020
25.01.03	베르캐슬	2	56.02	1,000	65	2022
25.01.02	베르캐슬	5	61.32	1,000	70	2022
24.12.30	모던빌	3	18.14	300	30	2011
24.12.28	삼익빌라(바동)	2	57.15	6,100		1993
24.12.26	제3차상전빌라(가동)	1	54.33	7,300		1992
24.12.26	제3차상전빌라(가동)	1	54.33	7,300		1992
24.12.23	베르캐슬	6	59.22	1,000	70	2022
24.12.23	대성연립	3	44.73	9,000		1986
24.12.21	극동빌라(바동)	3	39.6	300	30	1992
24.12.21	베르캐슬	2	56.02	2,000	55	2022
24.12.20	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
24.12.20	삼익빌라(라동)	4	36.09	3,150		1993
24.12.19	산장빌라(10동)	2	28.05	3,800		1991
24.12.16	극동빌라(마동)	2	51.3	5,000		1992
24.12.13	덕계빌라1동	4	39.66	2,700		1991
24.12.12	성심주택	1	47.64	500	40	1986
24.12.12	라빌라스	4	28	500	50	2019
24.12.11	스카이빌	3	49.743	18,000		2020
24.12.11	스카이빌	2	49.743	18,000		2020
24.12.11	스카이빌	2	49.743	18,000		2020
24.12.11	스카이빌	3	49.743	18,000		2020
24.12.10	이공하이빌1동,2동	5	61.997	1,700	50	2016
24.12.09	스카이빌	2	49.743	14,000		2020
24.12.07	선경빌라601동	4	71.16	1,000	50	2003
24.12.06	미조아트빌	2	59.28	8,800		2014
24.12.06	스카이빌	-1	52.368	20,000		2020
24.12.06	행복마을2차	2	70.2	2,000	60	2019
24.12.04	극동빌라(나동)	2	46.66	500	40	1992
24.12.03	베르캐슬	5	56.02	1,000	75	2022
24.12.02	광명빌라(B동)	1	53.82	1,000	30	1992
24.11.25	베르캐슬	3	56.02	2,000	65	2022
24.11.20	모던빌	3	21.15	300	30	2011
24.11.19	YJ리치타운B동	4	49.324	12,500	0	2020
24.11.18	정안빌라(7동)	1	35.43	4,750		1989
24.11.16	미성빌라(7동)	1	35.56	300	40	1992
24.11.11	우성아트빌	3	40.86	12,000	0	2019
24.11.11	삼익빌라가동	4	45.18	3,000	0	1994
24.11.11	대성연립	2	44.73	500	40	1985
24.11.09	미성빌라(1동)	1	33.54	300	30	1992
24.11.08	성심주택	2	47.64	4,500	0	1986
24.11.08	스카이빌	3	49.743	13,000		2020
24.11.05	베르캐슬	2	56.02	1,000	70	2022
24.11.05	대성연립	3	44.73	6,000	0	1986
24.10.30	클래스원5차	3	69.95	16,000		2019
24.10.28	클래스원5차	3	64.92	11,550	0	2019
24.10.26	성심주택	3	47.82	7,100	0	1986
24.10.25	베르캐슬	4	56.02	1,000	70	2022
24.10.22	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
24.10.22	광명빌라(B동)	1	53.82	4,900		1992
24.10.21	뉴그랑빌	1	25.33	300	35	2005
24.10.21	삼익빌라(바동)	3	51.39	500	40	1993
24.10.15	우성아트빌	4	40.86	8,500	0	2019
24.10.14	대성연립	1	44.73	500	35	1985
24.10.12	삼익하이츠빌라	2	36	3,000	0	1992
24.10.11	정산빌리지A동	2	44.07	7,200		2003
24.10.10	베르캐슬	3	66.12	1,000	80	2022
24.10.10	행복마을2차	5	66.36	20,900		2019
24.10.08	엘드림(A,B동)	4	37.7234	500	59	2015
24.10.07	라빌라스	2	28	500	43	2019
24.10.04	우성아트빌	3	40.86	12,500		2019
24.10.04	라빌라스	3	25.28	500	43	2019
24.10.03	대성연립	2	44.73	700	40	1986
24.09.30	모던빌	3	24.44	300	30	2011
24.09.27	모던빌	4	21.15	300	30	2011
24.09.26	유림화이트빌라(12동)	1	43.99	500	30	1991
24.09.25	라빌라스	3	22.54	500	50	2019
24.09.25	엑스포하이츠빌라가동	2	64.8	100	35	1994
24.09.25	원창맨션(202동)	4	51.63	6,500	0	2002
24.09.24	미조아트빌	2	59.28	2,000	35	2014
24.09.21	베르캐슬	5	56.02	1,000	65	2022
24.09.21	두양빌라103동	4	36.8	500	35	1991
24.09.19	삼익하이츠빌라	4	35.28	2,700	0	1992
24.09.12	동유그린빌라(C동)	2	44.395	4,400	0	1997
24.09.10	덕계빌라1동	3	39.66	2,800		1991
24.09.10	베르캐슬	4	56.02	1,000	50	2022
24.09.09	유림빌라(1동)	2	42.73	5,400		1990
24.09.09	베르캐슬	5	56.02	1,000	65	2022
24.09.06	라빌라스	2	21.56	500	43	2019
24.09.04	예림빌라	2	66.378	384	16	2017
24.09.01	상전빌라(마동)	3	52.9	4,000	0	1992
24.08.31	성심주택	3	45.75	1,000	45	1986
24.08.30	성심주택	3	47.64	10,800		1986
24.08.28	쌍용빌라(B동)	4	74.02	6,000	0	1994
24.08.27	엑스포하이츠빌라나동	1	45.52	3,500	0	1994
24.08.24	명품캐슬	3	84.27	2,000	80	2021
24.08.17	라빌라스	2	24.73	7,000	0	2019
24.08.16	미성빌라(6동)	1	40.08	300	30	1992
24.08.15	태성하이츠빌라(가동)	3	47.7	5,250		1994
24.08.14	라빌라스	3	24.73	500	43	2019
24.08.12	대원주택	2	49.53	300	30	1988
24.08.10	선경빌라601동	1	71.16	12,000		2003
24.08.07	덕계새한빌라(105동)	3	54	8,350		2008
24.08.07	덕계새한빌라(105동)	3	54	8,350		2008
24.08.06	원창맨션(103동)	3	39.04	6,000		2001
24.08.05	베르캐슬	3	56.02	1,000	70	2022
24.08.05	유림화이트빌라(3동)	4	42	3,000	0	1991
24.07.29	두양빌라105동	2	44.49	500	40	1991
24.07.27	삼익하이츠빌라	2	36	4,200		1992
24.07.27	대영빌라(다동)	4	44.49	1,000	35	1992
24.07.26	두양빌라101동	3	59.93	3,000	30	1991
24.07.24	삼익빌라(라동)	1	41.43	1,000	30	1993
24.07.24	베르캐슬	2	56.02	1,000	80	2022
24.07.23	대원주택	2	51.69	500	40	1988
24.07.23	대영빌라나동	2	49.53	6,000	0	1992
24.07.19	산장빌라(6동)	3	35.61	3,000	0	1991
24.07.19	행복한家	5	61.96	10,000	0	2020
24.07.19	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
24.07.17	웰빙하우스	-1	67.18	500	45	2020
24.07.15	새한빌라104동	1	67.5	6,000	0	2008
24.07.13	베르캐슬	5	56.02	1,000	65	2022
24.07.08	라빌라스	2	25.28	500	43	2019
24.07.06	스카이캐슬	5	60.8541	17,000		2019
24.07.06	상전빌라(나동)	3	41.49	500	40	1992
24.07.04	우성아트빌	2	48.53	14,500		2019
24.07.04	우성아트빌	2	48.53	14,000		2019
24.07.04	대성연립	2	44.73	9,100		1985
24.07.01	극동빌라(나동)	3	46.66	4,500		1992
24.07.01	주원하이빌(101동)	4	44.32	300	50	2020
24.06.29	유림화이트빌라(3동)	3	42	4,600		1991
24.06.28	대성연립	1	44.73	6,000	0	1986
24.06.26	정안빌라(1동)	3	34.29	300	35	1989
24.06.24	덕계동533-6웰빙하우스2	2	49.776	2,000	65	2021
24.06.21	정산맨션(B동)	1	31.93	500	50	2002
24.06.18	두양빌라103동	4	36.8	3,000		1991
24.06.18	우성아트빌	4	48.53	10,000	0	2019
24.06.17	몽펠리에	1	80.03	2,500	70	2019
24.06.14	성심주택	2	47.82	6,500	0	1986
24.06.08	태성빌라3차	1	55.44	4,500	0	1995
24.06.08	성심주택	3	47.64	7,000	0	1986
24.06.08	삼익빌라(바동)	2	51.39	6,850		1993
24.06.06	제3차상전빌라(가동)	3	60.78	8,000		1992
24.06.04	웰빙하우스	3	49.85	500	50	2020
24.06.04	정안빌라(6동)	3	35.76	300	30	1989
24.06.01	미성빌라(5동)	3	43.38	500	45	1992
24.06.01	대성연립	3	44.73	4,500	0	1985
24.06.01	상전빌라(나동)	2	43.83	7,000		1992
24.05.30	정안빌라(6동)	3	35.76	3,000		1989
24.05.25	대영빌라나동	3	49.53	1,000	40	1992
24.05.24	대명노블리안(1동,2동)	2	70.705	9,000	0	2015
24.05.22	유림빌라(나동)	3	63.85	1,000	40	1991
24.05.20	엘드림(A,B동)	3	38.1456	8,500		2015
24.05.18	행복한집	4	41.28	500	30	2002
24.05.18	우성아트빌	2	37.08	1,000	50	2019
24.05.17	우성아트빌	4	37.08	12,000	0	2019
24.05.13	원창맨션(205동)	1	57.36	1,000	60	2003
24.05.11	원창맨션(108동)	1	27.09	4,400		2001
24.05.09	성심주택	2	47.82	500	38	1986
24.05.04	동유그린빌라(A동)	4	49.79	800	40	1997
24.05.02	엘드림(A,B동)	4	30.6174	500	50	2015
24.04.29	이공하이빌3,4동	5	61.997	14,400		2016
24.04.27	삼익빌라가동	4	45.18	4,000		1994
24.04.24	덕계동533-6웰빙하우스2	3	49.776	1,000	40	2021
24.04.22	유림빌라(3동)	1	42.73	6,000		1990
24.04.19	산장빌라(10동)	2	28.05	3,000	0	1991
24.04.18	성심주택	1	47.82	2,000	40	1986
24.04.13	대성연립	3	44.73	6,500	0	1986
24.04.13	행복한家	2	61.96	13,900	0	2020
24.04.11	새한108동	1	67.91	10,800		2011
24.04.08	덕계동533-6웰빙하우스2	2	49.776	1,500	35	2021
24.04.04	원창맨션(109동)	4	50.64	7,000		2001
24.04.03	대성연립	3	44.73	5,000	0	1985
24.04.02	웰빙하우스	4	50.33	18,000		2020
24.03.31	뉴그랑빌	1	21.61	3,000	0	2005
24.03.28	우성아트빌	2	37.08	1,000	50	2019
24.03.26	선경빌라701동	3	32.87	500	35	2003
24.03.22	대성연립	1	44.73	2,000	30	1986
24.03.22	동유그린빌라(A동)	2	49.79	1,000	45	1997
24.03.21	대성연립	2	44.73	300	40	1985
24.03.15	유림화이트빌라(7동)	2	42	300	40	1992
24.03.15	정산빌리지A동	4	65.87	1,000	60	2002
24.03.12	삼성빌라	4	41.95	500	45	1996
24.03.11	라빌라스	2	24.49	500	50	2019
24.03.09	삼익빌라(다동)	3	53.37	5,000	0	1993
24.02.29	미성빌라(9동)	4	30.84	1,500	15	1992
24.02.27	성심주택	1	45.75	7,000	0	1986
24.02.24	대성연립	3	44.73	300	40	1985
24.02.21	주원하이빌	2	43.96	10,000	0	2020
24.02.17	대영빌라(다동)	3	44.49	500	45	1992
24.02.16	라빌라스	2	22.06	600	55	2019
24.02.15	성심주택	1	47.64	500	45	1986
24.02.15	삼익빌라(다동)	2	53.37	6,000	0	1993
24.02.13	몽펠리에	1	80.03	1,000	80	2019
24.02.07	명품캐슬	3	84.22	1,000	75	2021
24.02.07	덕계새한빌라(106동)	4	71.77	12,000	0	2008
24.02.06	대원주택	1	51.69	5,000	0	1988
24.02.05	원창맨션(201동)	3	53.61	6,000	0	2002
24.01.26	덕계동533-6웰빙하우스2	3	49.78	2,500	45	2021
24.01.26	덕계동533-6웰빙하우스2	3	49.78	2,500	45	2021
24.01.23	미성빌라(7동)	4	36.56	100	20	1992
24.01.19	우성아트빌	3	37.08	8,500	0	2019
24.01.19	우성아트빌	3	37.08	8,500	0	2019
24.01.16	상전빌라(나동)	4	41.49	500	40	1992
24.01.12	엑스포하이츠빌라나동	3	45.52	500	35	1994
24.01.11	삼익빌라(바동)	2	57.15	500	29	1993
24.01.08	성심주택	2	45.75	6,000	0	1986
24.01.06	성심주택	1	47.82	6,000	0	1986
24.01.05	덕계새한빌라(106동)	1	69.9	7,900	0	2008

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월23일	소유권 손OO		소멸
2	2021년12월23일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년8월9일	임차권설정 정OO	175,000,000	인수
4	2023년9월19일	가압류 주OOOO	1,020,000,000	소멸기준
5	2025년3월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2024.07.26
정OO	403호전부	175,000,000175,000,000	X
정OO	2024.8.2.2024.8.2. 2024.5.26.2024.5.26.	2025.6.5.	2021.8.2.~2024.2.5.
비고 (매각물건 명세서)	정영근:주택도시보증공사는 신청채권자로 임차권자 정영근의 임차보증금반환채권 양수인임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.9.19. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

주택도시보증공사(양도전: 임차인 정영근)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2025.10.1.자로 제출됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	155,200,000원 88,484,038원	57% 2회
6개월	14건	230,214,286원 102,827,506원	48% 2.5회
12개월	15건	225,533,333원 101,512,339원	48% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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