1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 6층 602호로서,
(사용승인일 : 2019.5.23)
외벽 : 치장석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.
(방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등

6)토지의 형상 및 이용상태
자체기반 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 각각 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육
지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인요망),
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역
[추가기재사항]
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.