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근린상가
전주지방법원
 감정가630,000,000 원
 최저가(100%) 630,000,000 원
 보증금(10%) 63,000,000 원
 청구액595,854,287 원
전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층304호
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 970-4
사건번호 2025타경30491 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적63.56㎡(19.23 평)
건물면적276.42㎡(83.62 평)
채무/소유자유OOO OO(OO OO OOOOOOOO) / 유OOO OO(OO OO OOOOOOOO)
채권자전OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~2일 
 2025-01-17 경매개시결정
~96일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~187일 
 2025-07-21 100%
630,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 서신동 970-4 1092.9분의 15.8902 15.8902 ㎡
(4.81평)
서신동 970-4 1092.9분의 15.8902 15.8902 ㎡
(4.81평)
서신동 970-4 1092.9분의 15.8902 15.8902 ㎡
(4.81평)
서신동 970-4 1092.9분의 15.8902 15.8902 ㎡
(4.81평)
건물
 서신동 970-4 3층304호 철골철근콘크리트조 69.105 ㎡
(20.90평)
서신동 970-4 3층305호 철골철근콘크리트조 69.105 ㎡
(20.90평)
서신동 970-4 3층306호 철골철근콘크리트조 69.105 ㎡
(20.90평)
서신동 970-4 3층307호 철골철근콘크리트조 69.105 ㎡
(20.90평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록 1,4 건물경계선 부근 일부는 노폭 약 1m 정도의 통로가 개설되어 있으며, 기호1,4 후면부와 목록 2,3은 각각 이 통로를 이용하여 출입가능
목록1,2,3,4,5,6.은 공부상 각 근린생활시설(의원)로, 목록1,2,3,4.는 각 호실을 2

건축물현황

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 970-4번지
대지면적 1092.9㎡
(331.18평)		 연면적 7022.63㎡
(2128.07평)
건축면적 759.51㎡
(230.15평)		 용적률산정
연면적		 6070.95㎡
(1839.68평)
건폐율 69.49% 용적률 555.49%
지상층수 8층 지하층수 1층
주용도 제1종근린생활시설 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 2003.02.12 사용승인일자 2004.02.07
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년1월19일
소유권
유OOOO
소멸
2 2021년1월19일
근저당권
전OOOO
96,000,000 소멸기준
3 2021년1월21일
근저당권
전OOOO
36,000,000 소멸
4 2023년5월22일
압류
전OO
소멸
5 2024년6월21일
근저당권
재OOOO
1,000,000,000 소멸
6 2024년11월25일
근저당권
(OOOO
2,496,000,000 소멸
7 2025년1월17일
임의경매
전OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 목록1.304호일부 1,000,000
[월]200,000
미상
 2022. 9.경~현재
박OO 목록4.307호일부 2,000,000
[월]297,000
미상
 2020. 5.경~현재
박OO 목록1.304호일부 1,000,000
[월]150,000
미상
 2022. 9. 1.~현재
박OO 목록3.306호일부 1,500,000
[월]400,000
미상
 2021. 3. 13.~현재
정OO 목록3.306호 184,000,000
[월]791,600 		O
2014. 1. 24.
 2004. 3. 15.~2009. 3. 14.
정OO 목록3.306호일부 1,000,000
[월]320,000
미상
 2022. 10.경~현재
최OO 목록1.304호일부 2,000,000
[월]275,000
미상
 2022. 8.경~ 현재

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.01.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
1. 일괄매각 2. 목록 1,4 건물경계선 부근 일부는 노폭 약 1m 정도의 통로가 개설되어 있으며, 기호1,4 후면부와 목록 2,3은 각각 이 통로 를 이용하여 출입가능
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 699,500,000원
518,385,000원		 75%
1회
6개월 2건 699,500,000원
518,385,000원		 75%
1회
12개월 3건 494,725,653원
360,346,333원		 67%
1.3회


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