1)위치 및 주위환경
일련번호 2)토지
대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동 2가 소재‘우석대학교 한의과대학’
남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택(다가구포함) 및 아파트, 근린생활시설 등이
혼재하는 주거지대입니다.

일련번호 4)토지
대상토지는 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재‘하거석마을’내에 위치하며,
부근은 농촌취락지대로 단독주택 및 주거나지·농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

2)교통상황
일련번호 2)토지
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리 간선도로에 버스승강장 등이 소재하는
등 제반 교통상황 보통입니다.

일련번호 4)토지
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교
통 상황 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 2): 단독주택(다가구주택)부지로 이용중입니다.
일련번호 4): 단독주택부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 2): 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호 4): 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가
축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라
북도지정문화재보호조례>입니다.

일련번호 4): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(하금2지구), 가축사육제한구
역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호 1-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 3층으로,
외벽: 드라이비트, 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 3-나): 경량철골구조 경사지붕 단층으로,
외벽: 샌드위치판넬 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

제시외건물은‘토지건물 감정평가명세표’ 및 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기
바랍니다.


2)이용상태
일련번호 1-가): 다가구주택(층별 6가구)으로 이용중입니다.
일련번호 3-나): 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
일련번호 1-가, 3-나): 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
일련번호 3-나)건물외에 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단
되는 제시외건물 ㉠,㉡)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호 1-가) 및 3-나)건물에 부합하여 설치된 데크시설 등은 건물에
포함평가합니다.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재‘추천대교’남서측 근거리에
위치하며, 부근은 중소규모의 아파트 및 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

2)교통상황
본건 아파트 단지내까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여
전반적인 교통상황은 보통입니다.

3)건물의 구조
일련번호 5-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 제103동 제1층 제117호로서,
외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필 1단의 부정형 토지이며, 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량진출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 1): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
토지 2): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
토지 3): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
토지 4):준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
토지 5): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
토지 6): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.