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근린상가
전주지방법원 군산지원
 감정가1,183,000,000 원
 최저가(34%) 405,769,000 원
 보증금(10%) 40,576,900 원
 청구액526,827,314 원
전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 3층301호
사건번호 2025타경20614
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적602.32㎡(182.20 평)
건물면적1,748.77㎡(529.00 평)
채무/소유자한OO / 정OOOOOO OOOO
채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-21 경매접수
~3일 
 2025-02-24 경매개시결정
~90일 
 2025-05-22 배당요구종기일
~150일 
 2025-07-21 100%
1,183,000,000
 유찰
~192일 
 2025-09-01 70%
828,100,000
 유찰
~234일 
 2025-10-13 49%
579,670,000
 유찰
~276일 
 2025-11-24 34%
405,769,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 해망동 999-13 4476분의 602.32 602.32 ㎡
(182.20평)
건물
 해망동 999-13 3층301호 철근콘크리트조 1748.77 ㎡
(529.00평)
참고
사항
0. 목록1 부동산은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층,지상5층

건축물현황

소재지 전북특별자치도 군산시 해망동 999-13번지
대지면적 4476㎡
(1356.36평)		 연면적 20189.53㎡
(6118.04평)
건축면적 2206.62㎡
(668.67평)		 용적률산정
연면적		 9939.58㎡
(3011.99평)
건폐율 49.3% 용적률 222.06%
지상층수 5층 지하층수 3층
주용도 판매시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.05.24 사용승인일자 2002.04.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년11월20일
소유권
벧OOOO
소멸
2 2007년3월26일
근저당권
중OOOO
780,000,000 소멸기준
3 2007년6월15일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
4 2021년12월22일
근저당권
구OO
300,000,000 소멸
5 2025년2월24일
임의경매
에OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOO 178.77㎡ 150,000,000
[월]10,580,000 		X
2020.10.16
 2020.11.01~2022.10.31

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2007.03.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 292,653,600원
295,000,000원		 101%
0회
6개월 1건 292,653,600원
295,000,000원		 101%
0회
12개월 3건 310,775,287원
191,370,000원		 60%
2회


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