감정가	88,000,000 원
최저가	(100%) 88,000,000 원
보증금	(10%) 8,800,000 원
청구액	40,935,729 원

전북특별자치도 군산시 월명동 15-1 현대오솔아파트 101동 3층307호

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사건번호	2025타경20598
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	22.95㎡(6.94 평)
건물면적	59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	신OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-14	경매접수
~3일	2025-02-17	경매개시결정
~90일	2025-05-15	배당요구종기일
~157일	2025-07-21	100%	88,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월명동 15-1	5695분의 22.952	22.952 ㎡ (6.94평)
건물	월명동 15-1	101동 3층307호 철근콘크리트 벽식구조	59.98 ㎡ (18.14평)
참고 사항	0. 본 건은 주거용 집

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 월명동 15-1번지

대지면적

연면적

7.04㎡
(2.13평)

건축면적

7.04㎡
(2.13평)

용적률산정
연면적

7.04㎡
(2.13평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2003.09.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 월명동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	현대오솔	7	59.98	9,400	2003
24.02.26	현대오솔	10	84.966	14,300	2003
24.02.17	현대오솔	3	84.966	12,800	2003
24.02.17	현대오솔	3	84.966	12,800	2003
24.01.26	현대오솔	4	59.98	8,500	2003
24.01.01	현대오솔	5	84.966	13,500	2003

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년12월7일	소유권 정OO		소멸
2	2023년3월9일	가압류 신OOOO	39,840,000	소멸기준
3	2023년6월28일	가압류 전OOOO	29,200,000	소멸
4	2025년2월17일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	10,000,000 [월]200,000	O
김OO	2022.12.09	2025.3.12.	2022.12.09~2026.12.09

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.09. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	71건	156,659,155원 121,685,623원	77% 1.2회
6개월	145건	139,438,234원 107,057,815원	76% 1.4회
12개월	236건	141,362,475원 108,975,006원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.05	현대오솔	15	84.966	11,500		2003
25.03.12	현대오솔	2	84.966	13,500		2003
25.01.23	현대오솔	8	59.98	9,500		2003
24.10.29	현대오솔	15	59.98	3,500	0	2003
24.10.25	현대오솔	15	84.966	12,000		2003
24.10.15	현대오솔	15	59.98	1,000	40	2003
24.10.15	현대오솔	15	59.98	1,000	40	2003
24.08.07	현대오솔	8	59.98	8,400		2003
24.07.05	현대오솔	10	59.98	1,000	45	2003
24.05.07	현대오솔	13	59.98	9,200		2003
24.04.08	현대오솔	11	59.98	8,500		2003