감정가	331,342,750 원
최저가	(100%) 331,342,750 원
보증금	(10%) 33,134,275 원
청구액	73,066,941 원

전북특별자치도 익산시 부송동 294-21

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사건번호	2025타경20565
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	3,677.50㎡(1,112.44 평)
건물면적
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~0일	2025-02-06	경매개시결정
~90일	2025-05-07	배당요구종기일
~165일	2025-07-21	100%	331,342,750	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	부송동 294-21	임야	546.5 ㎡ (165.32평)	12분의3 지분
토지	부송동 294-20	임야	3131 ㎡ (947.13평)
참고 사항	1. 일괄매각 2. 목록(3)은 지분매각임 (단 공유자우선매수권은 없음) 3. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 대부분 개간된 '전'으로 이용중임 1. 본건 기호1.은 지목대로 `답`으로 이용중으로 보이고, 2. 기호 2 내지 4 부동산은 지목은 각 `임야`이

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 부송동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.11	답	자연녹지	25m이상	1665	21,600
25.06.11	답	자연녹지	-	1428	15,400
25.05.31	임야	제2종일반주거	-	817.75	23,805	지분
25.05.23	임야	자연녹지	8m미만	448	5,500	지분
25.05.18	답	제2종일반주거	-	317.5	26,300	지분
25.04.26	임야	자연녹지	8m미만	696	19,300
25.04.26	대	자연녹지	8m미만	486	13,500
25.04.21	답	생산관리	-	3967	26,400
25.04.16	전	자연녹지	-	995.5	31,000	지분
25.02.17	임야	자연녹지	25m이상	64.67	323	지분
25.02.17	전	자연녹지	25m이상	37.33	211	지분
25.02.17	전	자연녹지	8m미만	358	1,870	지분
25.02.17	도로	자연녹지	12m미만	1.33	14	지분
25.02.17	전	자연녹지	8m미만	440.33	2,414	지분
25.02.17	전	제1종일반주거	8m미만	13.67	127	지분
25.02.17	임야	자연녹지	8m미만	793.33	2,524	지분
25.02.17	전	자연녹지	8m미만	469.33	2,706	지분
25.02.17	전	자연녹지	8m미만	267.67	1,398	지분
25.02.17	전	자연녹지	8m미만	60.67	319	지분
25.02.17	전	자연녹지	25m이상	17.33	94	지분
25.02.05	전	자연녹지	-	300	1,810	지분
25.02.05	전	자연녹지	-	102	590	지분
25.01.18	답	제2종일반주거	-	24	444	지분
25.01.18	답	제2종일반주거	-	12	222	지분
25.01.18	답	제2종일반주거	8m미만	70	1,301	지분
25.01.18	답	제2종일반주거	-	55	1,018	지분
25.01.18	답	제2종일반주거	-	102	1,887
25.01.18	답	제2종일반주거	-	34	629	지분
25.01.17	대	자연녹지	8m미만	60.2	570	지분
25.01.02	답	자연녹지	-	590.91	2,690	지분
25.01.02	답	자연녹지	-	512.81	1,750	지분
25.01.02	답	자연녹지	-	18	60	지분
24.12.28	임야	자연녹지	-	207	20,100
24.12.28	임야	자연녹지	-	778	70,300
24.12.28	전	자연녹지	25m이상	208	12,960
24.12.23	전	자연녹지	-	819	3,470
24.12.23	전	자연녹지	-	7	30
24.11.29	전	자연녹지	25m이상	340	33,000
24.11.28	전	자연녹지	-	46.9	1,350	지분
24.10.24	대	제2종일반주거	12m미만	230	29,000
24.10.24	대	제2종일반주거	12m미만	230	29,000
24.10.24	도로	제2종일반주거	-	36	1,000
24.10.24	도로	제2종일반주거	-	36	1,000
24.10.05	임야	자연녹지	8m미만	258	5,570
24.10.05	전	자연녹지	8m미만	100	2,160
24.10.05	전	자연녹지	8m미만	466	10,070
24.09.30	주차장	자연녹지	8m미만	2005	68,790
24.08.19	임야	자연녹지	8m미만	106	3,200
24.07.25	전	자연녹지	-	79	8,500
24.07.24	임야	제2종일반주거	8m미만	2621	76,328
24.07.22	전	자연녹지	-	374	1,808
24.07.22	전	자연녹지	-	792	3,835
24.07.13	전	자연녹지	8m미만	1370	118,000
24.07.13	전	자연녹지	-	420	36,300
24.07.04	전	자연녹지	-	330	3,500
24.06.25	대	일반상업	12m미만	699.2	205,000
24.05.20	임야	자연녹지	-	201	3,388
24.04.26	잡종지	계획관리	8m미만	325	7,670
24.04.09	대	제2종일반주거	25m미만	201.1	18,000
24.03.27	전	제2종일반주거	-	27	1,352	지분
24.03.27	전	제2종일반주거	-	6	338	지분
24.03.21	전	자연녹지	-	242	1,314
24.03.12	대	자연녹지	-	204	3,700
24.02.20	전	자연녹지	12m미만	586	9,392
24.02.20	임야	자연녹지	12m미만	3014	48,305
24.02.20	대	자연녹지	8m미만	412	6,603
24.01.23	도로	자연녹지	-	980	8,396

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1989년4월6일	소유권 양OO		소멸
2	2023년9월26일	근저당권 익OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2023년9월26일	지상권 익OOOO		소멸
4	2025년2월6일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 331,342,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,066,941원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록(3) 2025.02.06. 개시결정 설정 목록(4) 2023.09.26. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각 2. 목록(3)은 지분매각임 (단 공유자우선매수권은 없음) 3. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 대부분 개간된 '전'으로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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