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아파트
전주지방법원 군산지원
 감정가63,000,000 원
 최저가(100%) 63,000,000 원
 보증금(10%) 6,300,000 원
 청구액40,859,150 원
전북특별자치도 군산시 나운동 161 나운동청솔아파트 102 5층510호
사건번호 2025타경20550
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.06.22(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적57.98㎡(17.54 평)
건물면적49.65㎡(15.02 평)
채무/소유자엄OO / 엄OO
채권자주OOO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~1일 
 2025-02-06 경매개시결정
~91일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~166일 
 2025-07-21 100%
63,000,000
 변경
~502일 
 2026-06-22 100%
63,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 나운동 161 16715.1분의 28.99 57.9846 ㎡
(17.54평)
건물
 나운동 161 102 5층510호 철근콘크리트벽식조 49.65 ㎡
(15.02평)
참고
사항
0. 목록1 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

건축물현황

소재지 전북특별자치도 군산시 나운동 161번지
대지면적   연면적 9921.6㎡
(3006.55평)
건축면적 851.4㎡
(258평)		 용적률산정
연면적		 9921.6㎡
(3006.55평)
건폐율 5.09% 용적률 59.36%
지상층수 13층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1997.01. 사용승인일자 2002.12.06
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년12월1일
소유권
엄OO
소멸
2 2024년2월20일
근저당권
(OOOO
55,500,000 소멸기준
3 2024년2월20일
전세권
(OOOO
5,000,000 소멸
4 2025년2월6일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOO 전부 5,000,000

2024.02.20.전세권설정		 2024.02.20.~2025.02.19
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사애니원대부 : 집행관의 현황조사보고서에 의하면 이 사건 채무자겸소유자인 '엄상훈'이 주민등록상 전입세대로 등재 되어 있음 (최초전입일 2023.07.17)

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.02.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 139,278,571원
108,089,285원		 77%
1.4회
6개월 38건 144,916,799원
104,697,110원		 71%
1.8회
12개월 92건 148,894,982원
111,243,557원		 74%
1.6회


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