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81
공장
전주지방법원 군산지원
 감정가2,016,860,950 원
 최저가(100%) 2,016,860,950 원
 보증금(10%) 201,686,095 원
 청구액1,896,372,335 원
전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1289
사건번호 2025타경344
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적3,014.60㎡(911.92 평)
건물면적1,489.01㎡(450.43 평)
채무/소유자유OOO OOOOOOOOO / 유OOO OOOOOOOOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~1일 
 2025-03-21 경매개시결정
~89일 
 2025-06-17 배당요구종기일
~123일 
 2025-07-21 100%
2,016,860,950
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 흥암리 1289 공장용지 3014.6 ㎡
(911.92평)
건물
 흥암리 1289 1층 공장 일반철골구조 1117.76 ㎡
(338.12평)
흥암리 1289 2층 공장 일반철골구조 371.25 ㎡
(112.30평)
제시외
건물		 흥암리 1289 기계기구 ㎡ 포함
참고
사항		 1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 21점(첨부 평가명세표 참조) 포함 매각 2. 감정결과 기계기구 '11. 로타리오븐 및 12. 오븐' 은 각 소재불명임 3. 첨부 평가명세표에 기재되지 않은 기계기구는 매각에서 제외함 4. 본건 공장은 현황조사 및 감정평가일 현재 가동중단 상태임
본건 부동산은 철골구조 2층 공장인 바, 현재 공장이 가동 중지되어 근무자를 만나지

건축물현황

소재지 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1289번지
대지면적 3014.6㎡
(913.52평)		 연면적 1489.01㎡
(451.22평)
건축면적 1119.25㎡
(339.17평)		 용적률산정
연면적		 1489.01㎡
(451.22평)
건폐율 37.1276% 용적률 49.3933%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 공장 구조 일반철골구조
착공일자 2020.05.01 사용승인일자 2020.11.06
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년12월13일
소유권
유OOOO
소멸
2 2020년5월26일
근저당권
(OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2020년5월26일
근저당권
(OOOO
1,980,000,000 소멸
4 2022년9월22일
근저당권
(OOOO
840,000,000 소멸
5 2025년3월21일
임의경매
(OOOO
소멸
6 2025년3월26일
가압류
중OOOO
58,721,794 소멸
7 2025년6월4일
가압류
(OOOO
498,759,711 소멸
8 2025년6월5일
압류
국OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월10일
소유권
유OOOO
소멸
2 2020년11월19일
근저당권
(OOOO
1,980,000,000 소멸기준
3 2020년11월19일
근저당권
(OOOO
360,000,000 소멸
4 2022년9월22일
근저당권
(OOOO
840,000,000 소멸
5 2025년3월21일
임의경매
(OOOO
소멸
6 2025년3월26일
가압류
중OOOO
58,721,794 소멸
7 2025년6월4일
가압류
(OOOO
498,759,711 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: (1) 2020.05.26. 근저당권 설정 (2) 2020.11.19. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.06.13 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 전자소송절차변경신청서 제출
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 21점(첨부 평가명세표 참조) 포함 매각 2. 감정결과 기계기구 '11. 로타리오븐 및 12. 오븐' 은 각 소재불명임 3. 첨부 평가명세표에 기재되지 않은 기계기구는 매각에서 제외함 4. 본건 공장은 현황조사 및 감정평가일 현재 가동중단 상태임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 1,311,288,200원
529,246,462원		 59%
2.3회
6개월 26건 945,008,386원
443,129,277원		 61%
2회
12개월 30건 1,022,071,717원
562,875,003원		 66%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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