감정가	237,000,000 원
최저가	(100%) 237,000,000 원
보증금	(10%) 23,700,000 원
청구액	404,935,750 원

전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 1층103호

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사건번호	2025타경333 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	15.91㎡(4.81 평)
건물면적	56.32㎡(17.04 평)
채무/소유자	유OOO OOO / 유OOO OOO
채권자	전OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~89일	2025-06-10	배당요구종기일
~130일	2025-07-21	100%	237,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	창인동1가 151	3171.7분의 15.9101	15.9101 ㎡ (4.81평)
건물	창인동1가 151	1동 1층103호 철근콘크리트구조	56.32 ㎡ (17.04평)
참고 사항	본건 부동산은 모두 상가로써 현재 104호는

건축물현황

소재지

전북특별자치도 익산시 창인동1가 151번지

대지면적

3171.7㎡
(961.12평)

연면적

23195.1853㎡
(7028.84평)

건축면적

1847.885㎡
(559.97평)

용적률산정
연면적

16053.9261㎡
(4864.83평)

건폐율

58.26%

용적률

506.16%

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.01

사용승인일자

2018.02.02

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(오피스텔(부대시설)	22.2703㎡ (6.75평)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	469.2037㎡ (142.18평)
1층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	53.8157㎡ (16.31평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(부대시설(아파트(부대시설))	79.711㎡ (24.15평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	192.6201㎡ (58.37평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택부대시설(아파트(주차장/기계실	1365.2131㎡ (413.7평)
2층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점(근린생활시설	22.8807㎡ (6.93평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(오피스텔(주차장/기	390.2389㎡ (118.25평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택부대시설(아파트(주차장/기계실	1343.3224㎡ (407.07평)
3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점(근린생활시설	22.5138㎡ (6.82평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(부대시설(아파트(부대시설))	49.7681㎡ (15.08평)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점(근린생활시설	22.0291㎡ (6.68평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택부대시설(아파트(주차장/기계실	1314.4043㎡ (398.3평)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점(근린생활시설	2.7477㎡ (0.83평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(오피스텔(부대시설)	11.4003㎡ (3.45평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(오피스텔))	1032.7467㎡ (312.95평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(오피스텔))	1084.9515㎡ (328.77평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(아파트))	916.5408㎡ (277.74평)
옥탑2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트(계단실/엘리베이터기계	107.175㎡ (32.48평)
지1층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(오피스텔(주차장/기	415.1537㎡ (125.8평)
지1층	철근콘크리트구조	공동주택(부대시설(아파트주차장/기계실	1436.0261㎡ (435.16평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월26일	소유권 유OOOO		소멸
2	2021년7월26일	근저당권 전OOOO	404,400,000	소멸기준
3	2022년4월12일	가압류 (OOOO	10,000,000	소멸
4	2023년8월10일	압류 국		소멸
5	2024년1월24일	압류 익OO		소멸
6	2025년3월14일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
유OOOOOO	56.32㎡	10,000,00010,000,000	X
유OOOOOO	2023.12.052023.12.05 2023.12.052023.12.05	2025.4.11.	2023.12.01~2025.11.302023.12.01~2025.11.30

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	546,661,439원 260,011,211원	49% 2.6회
6개월	9건	546,661,439원 260,011,211원	49% 2.6회
12개월	10건	584,217,177원 284,232,312원	50% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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