감정가	666,000,000 원
최저가	(100%) 666,000,000 원
보증금	(10%) 66,600,000 원
청구액	342,280,085 원

전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21 3층303호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경322 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	60.74㎡(18.37 평)
건물면적	200.13㎡(60.54 평)
채무/소유자	유OOO OOOOOO / 이O외 1명
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-07	경매접수
~3일	2025-03-10	경매개시결정
~89일	2025-06-04	배당요구종기일
~136일	2025-07-21	100%	666,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	조촌동 2-21	1268분의 60.74	60.74 ㎡ (18.37평)
건물	조촌동 2-21	3층303호 철근콘크리트구조	200.13 ㎡ (60.54평)
참고 사항	1. 감정결과 인접 구분건물(304호) 상호간 내벽이 설치되지 아니한 이른바 '튼상가'이나, 건축물대장의 건물현황도면 및 기둥에 의하여 위치 특정과 경계구분이 가능한 것으로 확인되었음. 2. 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 지목과 관련하여, 등기사항전부증명서상은 '공장용지'이나, 토지대장상 '대'로 2018. 6. 28. 지목변경 되었음. 0. 목록1,2 건물은 `철근콘크리트구조 데

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21번지

대지면적

1268㎡
(384.24평)

연면적

6123.9㎡
(1855.73평)

건축면적

1006.12㎡
(304.88평)

용적률산정
연면적

4985.83㎡
(1510.86평)

건폐율

79.35%

용적률

393.2%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.09.08

사용승인일자

2018.06.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년1월30일	소유권 이O		소멸
2	2019년1월30일	근저당권 군OOOO	408,000,000	소멸기준
3	2021년6월25일	근저당권 군OOOO	60,000,000	소멸
4	2021년12월22일	근저당권 한OOOO	575,000,000	소멸
5	2024년12월9일	가압류 서OOOO	1,683,380,000	소멸
6	2024년12월18일	가압류 서OOOO	242,866,010	소멸
7	2025년1월20일	가압류 신OOOO	108,800,000	소멸
8	2025년3월10일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2025년3월31일	가압류 서OOOO	42,081,941	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.01.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 감정결과 인접 구분건물(304호) 상호간 내벽이 설치되지 아니한 이른바 '튼상가'이나, 건축물대장의 건물현황도면 및 기둥에 의하여 위치 특정과 경계구분이 가능한 것으로 확인되었음. 2. 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 지목과 관련하여, 등기사항전부증명서상은 2018. 6. 28. 지목변경 되었음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	437,672,260원 224,000,000원	51% 2회
12개월	3건	273,890,753원 139,036,667원	51% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구