감정가	1,155,014,000 원
최저가	(34%) 396,169,000 원
보증금	(10%) 39,616,900 원
청구액	789,644,799 원

전북특별자치도 익산시 동산동 573-2

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사건번호	2025타경317
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 17일전
토지면적	7,174.00㎡(2,170.13 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	익OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-05	경매접수
~1일	2025-03-06	경매개시결정
~89일	2025-06-02	배당요구종기일
~138일	2025-07-21	100%	1,155,014,000	유찰
~180일	2025-09-01	70%	808,509,000	유찰
~222일	2025-10-13	49%	565,956,000	유찰
~264일	2025-11-24	34%	396,169,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동산동 573-2	답	7174 ㎡ (2,170.13평)
참고 사항	1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 본건 토지는 지목대로

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 동산동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.23	전	제2종일반주거	8m미만	357	9,000
25.09.17	대	제2종일반주거	12m미만	82	6,200
25.09.17	대	제2종일반주거	8m미만	17	600
25.09.17	대	제2종일반주거	8m미만	648	23,200
25.09.09	대	제1종일반주거	8m미만	8	200	지분
25.09.05	대	제1종일반주거	8m미만	331	8,317
25.09.05	임야	제1종일반주거	8m미만	84	1,683
25.08.21	대	제1종일반주거	8m미만	331	8,000
25.08.21	임야	제1종일반주거	8m미만	84	2,000
25.08.19	답	계획관리	-	2828	23,600
25.08.19	답	계획관리	-	50	400
25.07.29	잡종지	제2종일반주거	8m미만	23	700
25.05.27	대	계획관리	8m미만	150	6,000
25.05.27	답	계획관리	8m미만	132	6,000
25.05.23	대	준주거	12m미만	419.3	15,100
25.04.19	대	준주거	25m이상	152	29,000
25.02.20	전	준주거	-	8	710
25.02.20	전	준주거	-	3.6	272
25.01.23	대	계획관리	8m미만	463	6,000
24.12.30	임야	계획관리	-	95	813
24.12.30	잡종지	계획관리	25m이상	239	13,862
24.12.30	임야	계획관리	-	48	414
24.11.20	답	계획관리	8m미만	2007.5	18,817	지분
24.09.20	전	제1종일반주거	8m미만	214	3,500
24.08.30	전	제1종일반주거	8m미만	4	200
24.08.08	답	생산관리	8m미만	3935	33,320
24.06.20	대	제2종일반주거	8m미만	179	5,500
24.06.08	대	제2종일반주거	8m미만	324	2,800
24.04.15	대	계획관리	8m미만	150	6,000
24.04.15	답	계획관리	8m미만	132	6,000
24.03.13	답	생산관리	8m미만	4000	35,090
24.02.27	답	생산관리	-	5319.7	22,875
24.02.27	대	제1종일반주거	12m미만	156	5,640
24.01.30	대	제1종일반주거	8m미만	109	3,886
24.01.30	대	제1종일반주거	-	35	1,248

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년3월25일	소유권 이OO		소멸
2	2019년6월7일	근저당권 익OOOO	864,000,000	소멸기준
3	2019년6월7일	지상권 익OOOO		소멸
4	2025년3월6일	임의경매 익OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.06.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	86,376,578원 57,966,200원	59% 2.4회
6개월	14건	148,160,221원 80,138,771원	54% 2.6회
12개월	25건	152,173,567원 84,733,144원	59% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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