감정가	78,000,000 원
최저가	(34%) 26,754,000 원
보증금	(10%) 2,675,400 원
청구액	41,273,440 원

전북특별자치도 군산시 나운동 101-9 3층301호

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사건번호	2025타경306
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	63.77㎡(19.29 평)
건물면적	108.38㎡(32.78 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	산OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~1일	2025-02-20	경매개시결정
~90일	2025-05-20	배당요구종기일
~152일	2025-07-21	100%	78,000,000	유찰
~194일	2025-09-01	70%	54,600,000	유찰
~236일	2025-10-13	49%	38,220,000	유찰
~278일	2025-11-24	34%	26,754,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나운동 101-9	205분의 63.77	63.77 ㎡ (19.29평)
건물	나운동 101-9	3층301호 철근콘크리트조	108.38 ㎡ (32.78평)
참고 사항	1. 현황조사 및 감정평가일 현재 '공실 상태' 임 0. 본 건은 `철근콘크리트및조적조 평슬래브 지붕 3층 제1

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 나운동 101-9번지

대지면적

205㎡
(62.12평)

연면적

348.92㎡
(105.73평)

건축면적

122.86㎡
(37.23평)

용적률산정
연면적

348.92㎡
(105.73평)

건폐율

59.93%

용적률

170.2%

지상층수

3층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.03.17

사용승인일자

1999.11.01

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 나운동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	평산빌라	2	100.895	76.417	8,200	2002
24.03.15	금정주택(가동)	1	51.57	53.14	2,600	1990
24.02.28	로얄맨션6차(가동)	1	58.105	38.586	3,400	1992
24.02.03	예선우빌라	2	59.85	48.02	7,300	2012
24.01.24	삼성타운	5	56.18	45.71	8,000	2015
24.01.24	한신맨션(101,102동)	3	109.65	92.7698	8,000	1986
24.01.14	하이스타운3차	2	45.6824	27.935	5,400	2012

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.25	로얄맨션3차(상가)	2	69.54	4,150		1991
25.10.16	숲이든빌리지	2	105.8106	10,700	13	2005
25.10.16	안성주택(가동)	1	43.68	1,000	25	1991
25.10.02	서나운주택	2	48.69	2,600		1986
25.10.01	동산주택	3	55.01	2,700		1984
25.09.29	서나운주택	2	49.32	2,700		1986
25.09.25	금강맨션	3	84.78	7,000		1988
25.09.08	춘광아티움	5	49.33	6,237	0	2013
25.09.05	춘광아티움	5	49.33	6,930	0	2013
25.09.05	스마트빌리지	2	59.17	6,700	0	2013
25.09.02	동산주택	3	55.56	2,140		1984
25.08.29	에코하우스	4	59.81	9,000		2013
25.08.25	(103-8)	5	44.88	2,400		2000
25.08.19	장미맨션	2	83.88	5,000		1992
25.08.15	춘광아티움	5	49.33	6,237	0	2013
25.08.08	하이스타운3차	2	50.2144	5,150		2012
25.08.06	장미맨션	4	84.76	6,000		1992
25.07.28	은파남전	1	70.47	500	40	1985
25.07.11	춘광아티움	5	49.33	7,000	0	2013
25.07.10	은파남전	2	70.47	4,500		1985
25.07.02	제3한신맨션	3	65.79	6,500		1986
25.07.01	동원주택	3	39.33	200	22	1987
25.07.01	서나운주택	1	49.32	3,150		1986
25.06.11	금정주택(가동)	3	50.04	500	40	1990
25.06.07	로얄맨션3차	2	76.62	500	38	1991
25.06.04	은파남전	3	70.47	3,000		1985
25.05.28	사랑담은빌	2	74	6,500	0	2013
25.05.23	금정주택(가동)	3	53.19	2,400		1990
25.05.21	하이스타운3차	3	50.2144	5,500		2012
25.05.19	로얄맨션3차	4	76.62	3,500		1991
25.05.10	남나운주택	2	58.5	4,200		1984
25.05.09	로얄맨션6차(가동)	1	62.55	4,700		1992
25.05.09	하이스타운3차	2	50.2144	3,000	0	2012
25.05.03	JM빌	4	51.95	400	34	2010
25.04.29	삼성타운	5	44.02	6,700		2015
25.04.29	현대아파트	3	75.18	10,000	0	1998
25.04.28	수송코아루	14	59.6174	2,000	65	2009
25.04.27	신일해피트리	12	59.85	1,000	50	1995
25.04.26	나운금호어울림센트럴	7	59.7894	18,000	0	2022
25.04.25	한울	5	59.95	2,000	50	1996
25.04.25	금호타운1차	12	73.09	8,500	0	1992
25.04.24	롯데1차	1	74.025	7,000	10	1991
25.04.24	나운세경아파트	1	40.32	500	23	2002
25.04.23	주공5차	7	58.14	5,800	0	1996
25.04.23	나운금호어울림센트럴	9	73.428	21,000	0	2022
25.04.23	나운금호어울림센트럴	9	73.428	21,000	0	2022
25.04.23	한울	4	59.95	1,000	45	1996
25.04.23	롯데1차	3	131.75	2,000	70	1991
25.04.22	롯데2차	1	84.84	1,000	60	1992
25.04.22	롯데2차	10	131.75	12,600	0	1992
25.04.22	청솔	10	49.65	500	35	2002
25.04.22	항운직장주택	2	45	2,000		1986
25.04.22	항운직장주택	3	49.5	2,000		1986
25.04.22	항운직장주택	2	49.5	2,000		1986
25.04.22	항운직장주택	3	45	2,000		1986
25.04.21	청솔	2	49.65	5,500	0	2002
25.04.21	비사벌	9	59.91	7,500	0	1997
25.04.21	나운금호어울림센트럴	3	73.428	22,000	0	2022
25.04.20	현대아파트(2차)	3	59.4	1,500	35	1993
25.04.20	금호타운1차	6	84.79	10,500	0	1991
25.04.20	주공5차	8	49.69	1,000	30	1995
25.04.18	영창(3,5,6동)	8	49.77	5,400	0	1995
25.04.18	명성타운	3	59.94	2,600	12	1991
25.04.18	나운금호어울림센트럴	25	59.7894	18,000	0	2022
25.04.17	나운세경아파트	7	53.82	5,500	0	2002
25.04.17	현대1차	6	84.66	9,000	0	1990
25.04.15	나운세경아파트	12	40.32	4,500	0	2002
25.04.14	청솔	7	49.65	5,500	0	2002
25.04.14	나운금호어울림센트럴	14	59.9654	19,000	0	2022
25.04.12	나운금호어울림센트럴	14	73.428	5,000	70	2022
25.04.12	나운금호어울림센트럴	15	59.9654	1,000	80	2022
25.04.12	서호아파트	15	84.99	1,000	60	1995
25.04.11	영창(1,2동)	10	59.94	1,000	53	1995
25.04.11	나운금호어울림센트럴	13	59.7894	19,500	0	2022
25.04.11	청솔	5	49.65	300	40	2002
25.04.11	한울	9	59.95	1,500	42	1996
25.04.11	금호타운아파트	8	59.88	4,500	30	1994
25.04.11	한울	5	59.73	6,800	15	1996
25.04.10	나운세경아파트	3	40.32	300	35	2002
25.04.10	나운세경아파트	7	53.82	5,600	0	2002
25.04.10	영창(1,2동)	7	59.94	1,000	45	1995
25.04.10	금호타운1차	5	84.79	10,500	0	1991
25.04.09	현대아파트	7	118.21	21,000	0	1998
25.04.08	롯데1차	1	74.025	7,000	10	1991
25.04.08	나운금호어울림센트럴	25	73.428	21,000	0	2022
25.04.07	나운금호어울림센트럴	21	59.9654	17,000	0	2022
25.04.07	나운금호어울림센트럴	21	59.7894	19,000	0	2022
25.04.07	나운금호어울림센트럴	21	59.7894	19,000	0	2022
25.04.07	롯데1차	9	74.025	1,000	55	1991
25.04.07	나운금호어울림센트럴	21	59.7894	19,000	0	2022
25.04.05	나운금호어울림센트럴	3	73.428	23,000	0	2022
25.04.04	영창(1,2동)	10	59.94	8,600	0	1995
25.04.04	한울	14	59.73	7,000	0	1996
25.04.04	현대1차	11	72.15	1,000	75	1990
25.04.03	나운금호어울림센트럴	17	59.7894	1,000	90	2022
25.04.03	나운세경아파트	3	53.82	5,400	0	2002
25.04.03	나운세경아파트	6	53.82	500	38	2002
25.04.03	현대아파트(3차)	13	56.417	1,000	40	1995
25.04.03	동북	4	59.88	200	25	1988
25.04.02	동신	8	92.3	2,000	60	1997
25.04.02	동신	8	92.3	2,000	60	1997
25.04.02	제3한신맨션	3	77.22	6,800		1986
25.04.02	나운세경아파트	4	53.82	5,500	0	2002
25.04.02	영창(3,5,6동)	10	59.82	4,000	0	1995
25.04.01	동신진주	8	59.06	500	40	1993
25.04.01	은파스카이타운	7	27.1404	100	25	1999
25.04.01	한울	12	59.73	1,000	46	1996
25.02.10	제3한신맨션	1	65.79	4,000	15	1986
25.02.06	은파남전	1	70.47	4,500		1985
25.01.31	동산주택	2	55.56	300	30	1984
25.01.16	금정주택(나동)	1	55.35	1,000	15	1990
24.12.09	은파남전	2	70.47	5,500		1985
24.11.19	동산주택	1	55.01	3,200		1984
24.11.16	예선우빌라	4	59.25	5,000	0	2012
24.11.14	대원주택(임대)	2	59.85	3,400	0	1987
24.11.12	남나운주택	3	58.5	3,100		1984
24.11.08	에코하우스	2	59.93	7,000	10	2013
24.11.06	하이스타운3차	3	50.2144	7,100		2012
24.10.22	금정주택(가동)	3	50.04	1,350		1990
24.10.17	로얄맨션3차	3	76.62	5,100		1991
24.10.16	금정주택(가동)	1	51.57	2,900		1990
24.10.07	동산주택	2	55.56	2,500		1984
24.10.04	금정주택(가동)	3	53.19	2,400		1990
24.09.23	남나운주택	1	59.22	500	30	1984
24.09.04	동원주택	3	44.73	100	13	1987
24.09.04	제3한신맨션	3	65.79	4,000	0	1986
24.09.02	하이스타운3차	4	50.2144	5,100		2012
24.08.30	하이스타운3차	4	50.2144	5,500		2012
24.08.28	숲이든빌리지	2	105.8106	12,900		2005
24.08.26	스마트빌리지	5	84.83	1,200	50	2013
24.08.19	금정주택(가동)	3	51.57	2,900		1990
24.08.19	나운빌라(가동)	1	49.14	4,450		1990
24.08.17	금정주택(나동)	1	50.22	1,750		1990
24.08.17	금강맨션	4	84.98	1,000	40	1988
24.08.13	금정주택(가동)	2	51.84	300	35	1990
24.08.06	예선우빌라	3	58.43	1,000	40	2012
24.08.03	청남하이츠빌리지	2	134.93	9,000	0	1994
24.07.22	숲이든빌리지	2	105.8106	16,070		2005
24.07.17	성심주택	3	49.08	2,900		1991
24.07.11	동원주택	2	39.33	200	20	1987
24.07.10	동양하이빌	3	84.985	10,500		2012
24.07.05	예선우빌라	5	58.79	7,140		2012
24.07.01	해양빌라	4	96.3	500	20	1992
24.07.01	로얄맨션6차(가동)	4	62.55	2,100		1992
24.06.29	궁전빌라	4	141.49	16,000		1993
24.06.25	동원주택	3	44.73	2,700		1987
24.06.15	동원주택	3	44.73	2,600		1987
24.06.11	하이스타운3차	2	50.2144	5,500	0	2012
24.06.10	제3한신맨션	2	77.22	6,000	0	1986
24.06.07	동산주택	3	55.01	3,200		1984
24.06.07	예선우빌라	4	59.94	8,000		2012
24.06.03	제3한신맨션	2	77.22	5,200	5	1986
24.05.30	남나운주택	2	59.22	2,700		1984
24.05.27	항운직장주택	1	49.5	2,000		1986
24.05.20	장미맨션	4	83.88	5,000	0	1992
24.05.20	장미맨션	4	83.88	6,000		1992
24.05.17	은파남전	2	70.47	3,400	12	1985
24.05.15	에코하우스	2	59.81	9,000		2013
24.05.10	예선우빌라	3	59.94	8,000		2012
24.05.10	제3한신맨션	1	77.22	1,000	35	1986
24.05.07	동산주택	3	55.01	3,150		1984
24.05.06	금정주택(가동)	2	51.84	1,900		1990
24.05.02	스마트빌리지	5	84.83	13,300		2013
24.05.01	제3한신맨션	2	65.79	800	35	1986
24.04.30	서문주택	1	45	4,100		1986
24.04.24	스마트빌리지	3	84.71	10,000		2013
24.04.23	하이스타운3차	2	50.2144	5,500		2012
24.04.18	하이스타운3차	3	50.2144	5,650		2012
24.04.08	삼성타운	2	44.02	500	40	2015
24.03.26	해양빌라	3	96.3	7,600	15	1992
24.03.15	예선우빌라	2	57.37	6,300	5	2012
24.02.09	한신맨션(101,102동)	3	109.65	800	35	1986
24.02.01	춘광아티움	3	31.78	300	38	2013
24.01.31	나운주택	1	58.74	2,000	10	1983
24.01.19	춘광아티움	3	49.33	8,000	0	2013
24.01.16	은파남전	1	70.47	1,000	40	1985
24.01.10	서문주택	2	45	300	25	1986

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월7일	소유권 박OO		소멸
2	2015년8월7일	근저당권 산OOOO	63,700,000	소멸기준
3	2025년2월20일	임의경매 산OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.08.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 현황조사 및 감정평가일 현재 '공실 상태' 임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	44,000,000원 22,156,000원	50% 2회
12개월	3건	72,666,667원 37,718,670원	48% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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