감정가	932,000,000 원
최저가	(100%) 932,000,000 원
보증금	(10%) 93,200,000 원
청구액	701,864,621 원

전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 1층101호

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사건번호	2025타경271
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	291.56㎡(88.20 평)
건물면적	256.00㎡(77.44 평)
채무/소유자	유OOO OO / 유OOO OO
채권자	부OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-07	경매접수
~3일	2025-02-10	경매개시결정
~90일	2025-05-08	배당요구종기일
~164일	2025-07-21	100%	932,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	광암리 1456	1444.7분의 291.56	291.56 ㎡ (88.20평)
건물	광암리 1456	1층101호 철근콘크리트구조	256.00 ㎡ (77.44평)
참고 사항	1. 공부상은 1개호이나, 현황은 별도로 구획되어 음식점과 커피전문점으로 각 이용중임 본건 부동산은 1층에

건축물현황

소재지

전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456번지

대지면적

1444.7㎡
(437.79평)

연면적

1541.18㎡
(467.02평)

건축면적

773.74㎡
(234.47평)

용적률산정
연면적

1541.18㎡
(467.02평)

건폐율

53.56%

용적률

106.68%

지상층수

2층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.03.11

사용승인일자

2020.07.16

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년7월22일	소유권 유OOOO		소멸
2	2020년8월5일	근저당권 부OOOO	814,800,000	소멸기준
3	2025년2월10일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	북쪽77.76㎡	10,000,000 [월]1,000,000	X
김OO	2024.10.25 2024.10.25	2025.5.7.	2024.11.01~2026.10.31
박OO	남쪽233.28㎡	30,000,000 [월]2,500,000	X
박OO	2024.05.22 2024.05.22	2025.5.7.	2024.05.01~2027.04.30

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.08.05. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 공부상은 1개호이나, 현황은 별도로 구획되어 음식점과 커피전문점으로 각 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	546,661,439원 260,011,211원	49% 2.6회
6개월	9건	546,661,439원 260,011,211원	49% 2.6회
12개월	10건	584,217,177원 284,232,312원	50% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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