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토지(임야)
전주지방법원 군산지원
 감정가1,147,975,000 원
 최저가(100%) 1,147,975,000 원
 보증금(10%) 114,797,500 원
 청구액662,741,060 원
전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 117-16
사건번호 2025타경141
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적14,955.00㎡(4,523.89 평)
건물면적
채무/소유자유OOO OOOO / 유OOO OOOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~1일 
 2025-01-21 경매개시결정
~88일 
 2025-04-18 배당요구종기일
~182일 
 2025-07-21 100%
1,147,975,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용순리 117-16 임야 8782 ㎡
(2,656.56평)
용순리 117-17 임야 5239 ㎡
(1,584.80평)
용순리 117-24 창고용지 109 ㎡
(32.97평) 		2분의1 지분
용순리 117-25 창고용지 30 ㎡
(9.08평) 		2분의1 지분
용순리 117-27 임야 795 ㎡
(240.49평) 		2분의1 지분
참고
사항		 1. 일괄매각. 목록(3~5)는 지분매각임(단 공유자우선매수권은 없음). 2. 목록(1) 지상에 소재하는 이동식 컨네이너는 매각에서 제외함. 3. 목록(5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 대부분 '도로' 로 이용중임. 4. 감정결과 목록(1,2) 및 인접 토지는 2004년도에 '제2종 지구단위 계획구역' 결정을 받은 토지이나, 감정평가일 현재 장기간 방치된 상태임(한편 이와 관련해서는 해당 관청에 문의하여 사업 진행 여부 및 기타 권리관계 등을 확인하기 바람) 5. 2025.02.17. 주식회사 유진건설산업으로부터 본건 일대 부지 조성 공사와 관련하여 611,600,000원의 유치권신고서가 제출되었음
1.기호1.은 아카시아 나무 등 잡목이 무성한 지목상 `임야`로 보이며, 기호2.는 건축자재 등이 쌓여 있으며 컨테이너1동이 소재


국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 금마면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.20전계획관리-261515,000
25.05.23전농림25m미만15200
25.05.23전농림-16220
25.05.23전농림8m미만201327,800
25.05.23전용도미지정-175724,250
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년5월26일
소유권
유OOOO
소멸
2 2022년5월26일
근저당권
(OOOO
747,500,000 소멸기준
3 2022년5월26일
지상권
(OOOO
소멸
4 2022년5월27일
근저당권
박OO
1,100,000,000 소멸
5 2022년7월6일
근저당권
김OO
700,000,000 소멸
6 2024년8월21일
압류
국
소멸
7 2025년1월21일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-18)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.02.17 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출
1. 일괄매각. 목록(3~5)는 지분매각임(단 공유자우선매수권은 없음). 2. 목록(1) 지상에 소재하는 이동식 컨네이너는 매각에서 제외함. 3. 목록(5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 대부분 '도로' 로 이용중임. 4. 감정결과 목록(1,2) 및 인접 토지는 2004년도에 '제2종 지구단위 계획구역' 결정을 받은 토지이나, 감정평가일 현재 장기간 방치된 상태임(한편 이와 관련해서는 해당 관청에 문의하여 사업 진행 여부 및 기타 권리관계 등을 확인하기 바람) 5. 2025.02.17. 주식회사 유진건설산업으로부터 본건 일대 부지 조성 공사와 관련하여 611,600,000원의 유치권신고서가 제출되 었음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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