1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 "중앙상가 사거리" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 금융기관 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
남측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1):
도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>

6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서
외벽 : 징크패널 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어치장, 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등,
바닥 : 투명에폭시, 장판지, 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
2) 1층 : 근린생활시설(C0ffee Bon)
2층 : 근린생활시설(공실)
3층 : 주택 (일시적 종교시설 : 연화산 대성사)
지하 : 근린생활시설
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)
본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
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