로그인
39
토지(전)
광주지방법원 순천지원
 감정가95,480,000 원
 최저가(100%) 95,480,000 원
 보증금(10%) 9,548,000 원
 청구액31,625,000 원
전라남도 고흥군 영남면 남열리 1230
사건번호 2024타경62103
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적1,240.00㎡(375.10 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-15 경매접수
~11일 
 2024-11-26 경매개시결정
~101일 
 2025-02-24 배당요구종기일
~248일 
 2025-07-21 100%
95,480,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 남열리 1230 전 1240 ㎡
(375.10평)
1) 위치/생산관리지역/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 영남면 남열리 소재 "전망좋은창펜션" 북동측 인근에 위치하며
주위는 농경지. 묘지, 펜션. 야산 등의 해안지대임.
2)교통상황
본건 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 북측에 일부 석축 조성되어 대체로 2계단식이며, 잡종지임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 편도 1차선 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
본건은 전라남도 고흥군 영남면 남열리에 위치한 공부상 전으로 서측에 위치한 아스팔트로


국토부실거래가 전라남도 고흥군 영남면 남열리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.09전생산관리-5854,500
25.04.15임야계획관리-12331,887
25.02.19전생산관리12m미만510925
24.12.09임야생산관리-12896,500
24.10.08임야농림12m미만7071,065
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년10월27일
소유권
정OO
소멸
2 2017년10월27일
소유권
서OO
소멸
3 2017년10월27일
소유권
서OO
소멸
4 2017년10월27일
소유권
김OO
소멸
5 2017년10월27일
근저당권
농OOOO
73,200,000 소멸기준
6 2024년11월26일
임의경매
서OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-24)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,480,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,625,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.10.27.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 북측에 일부 석축이 조성되어 대체로 2계단식이며, 현황상 잡종지임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 91,857,142원
39,973,660원		 58%
3.1회
6개월 19건 78,943,268원
33,725,258원		 53%
3.9회
12개월 22건 69,657,449원
30,163,632원		 56%
3.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다