| 감정가 | 154,529,400 원 |
| 최저가 | (100%) 154,529,400 원 |
| 보증금 | (10%) 15,452,940 원 |
| 청구액 | 0 원 |
| 사건번호 |
2024타경6643
|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.07.21(월) 10:00
입찰 2일전
|
| 토지면적 | 177,620.00㎡(53,730.05 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | / |
| 채권자 | |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2024-12-11 |
경매접수 |
~2일 |
2024-12-13 |
경매개시결정 |
~90일 |
2025-03-11 |
배당요구종기일 |
~222일 |
2025-07-21 |
100% |
154,529,400 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
원포리 산41 |
임야 |
177620 ㎡
(53,730.05평)
|
|
참고
사항 |
맹지임.
-본건 월 |
국토부실거래가 전라남도 강진군 마량면 원포리
| 계약일 | 지목 | 용도지역 | 도로 | 계약면적 | 금액 | 구분 |
|---|
| 25.04.25 | 전 | 자연환경보전 | 8m미만 | 594 | 2,340 | |
| 25.04.01 | 전 | 생산관리 | 8m미만 | 141 | 212 | |
| 25.02.03 | 답 | 자연환경보전 | 8m미만 | 1944 | 2,940 | |
| 25.01.22 | 답 | 자연환경보전 | 8m미만 | 3358 | 7,000 | |
| 25.01.14 | 답 | 자연환경보전 | 8m미만 | 1891 | 2,202 | |
| 24.10.10 | 답 | 농림 | 8m미만 | 2550 | 6,939 | |
| 24.03.29 | 답 | 농림 | 8m미만 | 2914 | 7,048 | |
| 24.03.07 | 임야 | 자연환경보전 | 8m미만 | 63 | 170 | |
| 24.02.14 | 전 | 자연환경보전 | 8m미만 | 1080 | 500 | |
| 24.01.24 | 전 | 계획관리 | - | 1,075 | 500 | |
| 24.01.16 | 임야 | 자연환경보전 | 8m미만 | 63 | 150 | |
| 24.01.10 | 답 | 농림 | - | 2,563 | 4,988 | |
| 24.01.10 | 답 | 농림 | - | 777 | 1,512 | |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2007년2월6일 |
소유권
이OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2023년10월16일 |
소유권
심OO
|
|
소멸 |
| 3 |
2001년8월16일 |
소유권
신OO
|
|
소멸 |
| 4 |
2013년5월9일 |
소유권
김OO
|
|
소멸 |
| 5 |
2023년10월16일 |
소유권
김OO
|
|
소멸 |
| 6 |
2002년1월2일 |
저당권설정
김OO
|
85,000,000 |
소멸기준 |
| 7 |
2024년1월5일 |
가등기
주OO
|
|
소멸 |
| 8 |
2024년6월12일 |
압류
국
|
|
소멸 |
| 9 |
2024년12월13일 |
임의경매
김OO
|
|
소멸 |
| 10 |
2025년6월25일 |
가압류
강OOOO
|
21,599,553 |
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-11)
주의사항 (최선순위 설정일: 이경수 지분 :
2024.06.12. 압류 심재실, 김원삼 지분 : 설정
2024.12.13. 경매개시결정 신덕철, 김정광 지분 :
2002.01.02. 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 순위 40번 심재실지분전부이전청구권가등기(2024.01.05.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위
가등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함. 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실
할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
맹지임. ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리)
대표 : 061)860-1500
관할지역 : 장흥군, 강진군 |
| 등기소 |
광주지방법원 본원 강진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)432-2564, 전남 강진군 강진읍 중앙로 212 (동성리 19-4)) |
| 세무서 |
해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
0건 |
0원
0원 |
0%
0회 |
| 6개월 |
3건 |
30,904,797원
18,873,333원 |
55%
3.3회 |
| 12개월 |
5건 |
32,423,422원
15,856,000원 |
61%
3.2회 |
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