1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "왜관중앙초등학교" 남서측 인근에
산재하여 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주거나지, 주상용건물, 근린생활시설, 학교
등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근
성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(지상에 비닐
하우스 소재)임.
기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(일부 농경지로
일시적 이용중)임.
기호(3): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거기타임.
기호(4): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및
일부 도로, 일부 타인점유임.
기호(5): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지
(지상에 비닐하우스 소재) 및 일부 타인점유임.
기호(6): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지
(농경지로 일시적 이용중)임.
기호(7): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(농경지로 일시적
이용중)임.
기호(8): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및
일부 도로임.
기호(9),(10): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지
임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2),(7): 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(4): 본건 일부를 포함한 폭 3-4미터의 도로가 남서측 도로와 연결되어 개설되어 있음.
기호(5),(6): 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(8): 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 본건 일부를 포함한 폭 약 4미터의
포장도로가 북동측 도로와 연결되어 개설되어 있음.
기호(9): 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(10): 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로로 도보 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4),(7): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제
한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵헌종택), 상대보호구역(왜관중
앙초등학교), 배출시설설치제한지역임.
기호(5),(8): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사
육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵
헌종택), 상대보호구역(왜관중앙초등학교), 배출시설설치제한지역임.
기호(6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제
한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵헌종택),
상대보호구역(왜관중앙초등학교), 절대보호구역(왜관중앙초등학교), 배출시설설치
제한지역임.
기호(9),(10): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한
지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵헌종택), 상대보호구역(왜관중앙초등
학교), 배출시설설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 토지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 또한 본건 기호(1),(2) 토지는 귀 제시목록상 지목 ‘대’이나, 토지대장등본상 지목
‘전’으로 등재되어 있으며, 평가목적 등을 고려하여 귀 의뢰목록상의 지목을 기준
하여 표시 및 평가하였음.

- 현장조사 및 위성도 확인 결과, 본건 기호(4),(8) 토지 일부는 도로로 조성되어 이용
중이며, 기호(4),(5) 토지 일부는 타인점유인 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하
였으며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구됨.

- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.