1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구동원초등학교" 남측인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 소형차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아
제반교통사정은 대체로 양호함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서,
"단독주택부지"로 이용중임.

일련번호 3) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 북동측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함.

일련번호 3) : 본건은 폭 약 4미터내외의 도로로서 남동측으로 왕복2차선도로와 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연아이유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(프랜즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 징크판넬지붕 2층 건물로서
(사용승인일:2018.04.06)

- 외 벽 : 치장벽돌, 징크판넬, 드라이비트, 콘크리트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중이며 공부상 용도는 아래와 같음.
1 층 : 다가구주택(1가구), 계단실
2 층 : 다가구주택(2가구)
3)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타
① 본 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부현황 및 상태 등은 확인하지
못하였으며 이는 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도, 기타자료 등에 의한
일반적 상황을 기준으로 하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

② 본건 건물에 부합된 다락 등은 본 건물에 반영하여 평가하였습니다.