1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동 "대천초등학교" 서측 약 250 m 지점에 소재하는 "칠곡목련아파트"4동 4층 409호 단위세대로서, 아파트 단지, 단독주택 및 공원 등으로 형성된 서민층 아파트단지임.
2)교통상황
차량 출입 자유로우며, 서측 인근으로 대구-안동간 간선도로와 가까우며, 동측 인근에 도시철도3호선" 동천역"이 소재하므로 제반교통사정 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 제4동 4층 409호 단위세대로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 ; 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바닥 ; 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 샛시 유리창 등임
사용승인일 ; 1987.12.26)
4)이용상태
아파트 - 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사는 못함.

5)설비내역
위생,급배수 설비, 도시가스 개별난방 등
6)토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리꼴의 토지로 서향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 아파트부지로서, 서측 인접도로 보다는 약간 고지이며, 동측 임야 보다는 다소저지임.
7)인접 도로상태등
북측 폭 약 20 m, 서측 폭 약 10m, 남측 폭 약 8m 의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함
2) 기타 : 잠금장치 등으로 내부조사가 불가하여 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.