감정가	68,000,000 원
최저가	(100%) 68,000,000 원
보증금	(10%) 6,800,000 원
청구액	39,536,700 원

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 82, 4층415호 (두정동,두정역펜타폴리스)
충청남도 천안시 서북구 두정동 1466

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사건번호	2025타경10286
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	5.50㎡(1.66 평)
건물면적	27.29㎡(8.25 평)
채무/소유자	하OO / 하OO
채권자	디OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-07	경매접수
~1일	2025-01-08	경매개시결정
~97일	2025-04-14	배당요구종기일
~195일	2025-07-21	100%	68,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	두정동 1466	1263.6분의 5.496	5.496 ㎡ (1.66평)
건물	두정동 1466	4층415호 철근콘크리트구조	27.285 ㎡ (8.25평)

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정동 1466번지

대지면적

1263.6㎡
(382.91평)

연면적

10988.94㎡
(3329.98평)

건축면적

996.705㎡
(302.03평)

용적률산정
연면적

9056.27㎡
(2744.32평)

건폐율

78.88%

용적률

716.7%

지상층수

12층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.11.15

사용승인일자

2013.04.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년9월4일	소유권 하OO		소멸
2	2020년9월4일	근저당권 가OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2025년1월8일	임의경매 디OOOO		소멸
4	2025년5월14일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	415호전부	10,000,000 [월]450,000	X
정OO	2021.07.15	2025.3.7.	2021.07.01.부터2024.08.03.까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 9. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	58건	141,948,276원 97,007,258원	62% 2.2회
6개월	110건	203,672,727원 152,652,673원	70% 1.8회
12개월	205건	222,835,610원 174,159,222원	74% 1.6회

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