감정가	195,971,000 원
최저가	(100%) 195,971,000 원
보증금	(10%) 19,597,100 원
청구액	160,630,068 원

경상남도 고성군 고성읍 월평리 산260-7

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사건번호	2025타경400
중복사건	병합 2023타경2024,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	971.00㎡(293.73 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	고OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-27	경매접수
~8일	2025-03-07	경매개시결정
~85일	2025-05-23	배당요구종기일
~144일	2025-07-21	100%	195,971,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	월평리 산260-7	임야	399 ㎡ (120.70평)
	월평리 산260-8	임야	373 ㎡ (112.83평)
	월평리 370-2	도로	199 ㎡ (60.20평)	692872분의 51143 지분 전부
참고 사항	-일괄매각. -목록[1,2] 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "나지"상태인바 이를 고려하여 평가하였으며, 인허가사항의 존속여부 등은 확인을 요함. -목록[1] 지상 이동이 용이한 컨테이너 2동 평가 및 매각제외. -목록[3] 지분매각임. *고성군 고성읍 월평리

국토부실거래가 경상남도 고성군 고성읍 월평리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.02	임야	농림	-	331	200
25.05.02	답	생산녹지	8m미만	339	1,000
25.05.02	답	생산녹지	8m미만	1011	3,000
25.05.02	임야	농림	-	331	200
25.05.02	임야	계획관리	-	105275	9,600
25.04.01	대	농림	8m미만	53	160
25.04.01	전	농림	-	165	500
25.02.26	도로	계획관리	8m미만	334	200	지분
25.02.26	도로	계획관리	8m미만	66	53	지분
25.01.10	전	계획관리	-	1626	12,000
25.01.08	전	농림	12m미만	457	3,500
24.12.28	임야	자연녹지	-	1587	10,000
24.12.10	임야	자연녹지	-	2777	16,800
24.12.10	주차장	자연녹지	12m미만	4863	90,343
24.12.10	임야	자연녹지	-	3174	19,200
24.12.10	전	자연녹지	-	433	6,550
24.12.10	주차장	자연녹지	12m미만	530	9,827
24.12.10	임야	자연녹지	12m미만	394	2,380
24.12.10	전	자연녹지	-	456	6,900
24.12.04	전	계획관리	8m미만	356	4,860
24.12.04	전	계획관리	-	700	6,140
24.11.14	전	자연녹지	8m미만	451	4,080
24.11.12	임야	계획관리	8m미만	673	19,285
24.09.13	임야	계획관리	-	1000	3,800
24.09.09	전	농림	8m미만	674	3,761
24.09.09	전	농림	8m미만	402	2,239
24.06.18	답	자연녹지	8m미만	396	2,400	지분
24.05.26	답	자연녹지	8m미만	450	1,000
24.05.17	답	계획관리	8m미만	195	2,950
24.05.13	임야	자연녹지	8m미만	228	1,322
24.05.13	임야		8m미만	228	1,322
24.03.20	답	농림	-	22.23	70	지분
24.03.20	답	농림	-	16.9	50	지분
24.03.20	답	농림	-	27.46	80	지분
24.03.20	답	농림	-	48.7	160	지분
24.03.20	전	농림	-	20.73	60	지분
24.03.20	전	농림	-	36.03	110	지분
24.03.20	전	농림	-	23.12	70	지분
24.03.20	전	농림	-	40.9	120	지분
24.03.20	전	농림	-	43.39	130	지분
24.03.20	전	농림	-	30.91	90	지분
24.03.20	답	농림	-	10.9	30	지분
24.03.14	대	계획관리	8m미만	714	2,200
24.03.13	답	농림	-	259.38	650	지분
24.03.11	전	농림	-	48.38	150	지분
24.01.26	답	농림	8m미만	1,638	10,395
24.01.12	전	계획관리	8m미만	95	800
24.01.12	도로	계획관리	8m미만	11	20
24.01.12	도로	계획관리	8m미만	45	60
24.01.04	주유소용지	자연녹지	25m미만	1,983	60,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년10월26일	소유권 박OO		소멸
2	2016년10월26일	근저당권 고OOOO	88,000,000	소멸기준
3	2016년10월26일	지상권 고OOOO		소멸
4	2022년11월15일	가압류 (OOOO	47,691,723	소멸
5	2023년5월24일	임의경매 고OOOO		소멸
6	2024년7월2일	압류 기OO		소멸
7	2025년3월7일	강제경매 고OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-23)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: [목록1,2] 2016.10.26. 근 저당권 설정 [목록3] 2022.11.15. 가압 류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. -목록[1,2] 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "나지"상태인바 이를 고려하여 평가하였으며, 인허가사항의 존속여부 등은 확인을 요함. -목록[1] 지상 이동이 용이한 컨테이너 2동 평가 및 매각제외. -목록[3] 지분매각임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	157,910,175원 49,274,591원	34% 6.1회
6개월	21건	114,624,540원 37,744,066원	35% 6회
12개월	36건	110,275,395원 43,127,197원	38% 5.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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