1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 영오면 오서리에 소재하는 "통영-대천 고속도로 연화산 톨게이트"
서측 인근에 위치하는 상업용 부동산(숙박시설)로서, 부근은 영천강변으로 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제방 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.


4)인접 도로상태
서측으로 폭 약4-5m 내외의 제방포장도로에 접하며, 후면 동측으로 폭 약2-3m 내외의 포장 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

1)건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
(사용승인일자 : 2003.09.03)

외 벽 : 드라이비트, 석고외장, 일부 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 내장벽지,실크벽지, 몰탈위 페인팅, 자기질 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창 등 마감.

2)이용상태
기호 2) : 숙박시설 상태임.
3)설비내역
위생설비 및 난방시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ-ㅂ) : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적개황도, 사진 등"참조.

5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.