1)위치 및 주위환경
경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재 "고성군청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 301호로서,
외벽: 석재 및 징크판넬 마감, 강화유리, 스톤코트 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
(폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 외부관찰 및 도면 등으로 확인하였는바, 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 재확인하시기 바람)
5)설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방시설 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
①은 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
②는 부정형의 평지로서, 부설 주차장 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 ②: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조