1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동에 소재하하는 "거제 자이 112동 1201호"로서, 부근은 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.


2)교통상황
단지내 관련 차량 진,출입 용이하며, 관내 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호 1) : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하2층-지상 25층 건내 12층 1201호로서,
(사용승인 일자 : 2008.12.26)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지,타일 및 내장재 마감.
창 호 : 샷시창호.

4)이용상태
공동주택(아파트)임.

5)설비내역
제반 위생,급·배수 및 난방시설등과 승강기,소방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 남서측,북측 등 사방으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 기타하수도시설(2024-06-07)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.