1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "통영해양 관광공원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가, 나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 상업기타로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 도로와 접함.
■ 일련번호 2 : 현황 "도로"로서, 인접필지와 4-5미터 정도의 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 기준시점 현재 미등기 상태이나 일반건축물대장상 등재되어 있는 김지연氏 소유의 건물(컨테이너
조)가 소재함.
㉠ 컨테이너조 단층 (일반건축물대장상 용도: 제2종근린생활시설(수리점)) : 약 18㎡
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.