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45
토지(전)
춘천지방법원 강릉지원
 감정가108,794,000 원
 최저가(100%) 108,794,000 원
 보증금(10%) 10,879,400 원
 청구액16,000,937 원
강원특별자치도 강릉시 연곡면 송림리 736
사건번호 2024타경1230
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적2,863.00㎡(866.06 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자북OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-11 경매접수
~4일 
 2024-07-15 경매개시결정
~96일 
 2024-10-15 배당요구종기일
~375일 
 2025-07-21 100%
108,794,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 송림리 736 전 2863 ㎡
(866.06평)
1) 위치/농림지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 송림리 소재 "송림2리 마을회관" 북서측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 단독주택 및 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위한경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
닫기
참고
사항		 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 연곡면 사실조회회신 참고) -일부 임야화된 휴경지로 지적경계불분명
소 재:강릉시 연곡면 연곡초등학교 서측 인근에 위치함. 현 황:본건은 농림지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 목측상 `전`일부는 임야화가 되어 있으나 접경필지와의 정확한 경계측 량이 요구됨.


국토부실거래가 강원특별자치도 강릉시 연곡면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.26대제2종일반주거-1827,000
25.06.25임야농림-318354,200
25.06.25대계획관리8m미만6713,600
25.06.20답농림8m미만240312,736
25.06.20답농림8m미만295215,646
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
백OO
소멸
2 2023년10월26일
근저당권
150,000,000 소멸기준
3 2013년2월27일
소유권
김OO
소멸
4 2013년2월27일
소유권
김OO
소멸
5 2013년3월8일
근저당권
연OOOO
19,500,000 소멸
6 2023년12월4일
가압류
서OOOO
40,000,000 소멸
7 2024년3월7일
가압류
(OOOO
57,613,404 소멸
8 2024년3월27일
가압류
서OOOO
240,000,000 소멸
9 2024년3월29일
가압류
신OOOO
92,024,330 소멸
10 2024년7월16일
임의경매
북OOOO
소멸
11 2024년7월29일
압류
국OOOO
소멸
12 2024년7월30일
압류
국OOOO
소멸
13 2024년9월25일
압류
국
소멸
14 2025년4월23일
압류
용OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-15)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 108,794,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,000,937원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.3.8.근저당(신청채권 설정 자))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 연곡면 사실조회회신 참고) -일부 임야화된 휴경지로 지적경계불분명
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동)
대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199
관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시

등기소 춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서 강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 132,605,000원
93,402,600원		 72%
2.2회
6개월 12건 94,125,893원
58,435,500원		 62%
2.2회
12개월 25건 110,707,564원
70,599,692원		 69%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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