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토지(임야)
춘천지방법원
 감정가673,906,900 원
 최저가(100%) 673,906,900 원
 보증금(10%) 67,390,690 원
 청구액101,643,836 원
강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15
사건번호 2025타경50532
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적182,137.00㎡(55,096.44 평)
건물면적
채무/소유자배OO / 배OO
채권자엄OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-19 경매접수
~13일 
 2025-03-04 경매개시결정
~104일 
 2025-06-03 배당요구종기일
~152일 
 2025-07-21 100%
673,906,900
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 명동리 산15 임야 182137 ㎡
(55,096.44평)
참고
사항		 - 공부상 임야이나, 현황 일부 전 - 매각에서 제외된 컨테이너, 철파이프구조물 등 소재 - 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
1.제시부동산


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 남면 명동리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.02.17답농림8m미만18808,746
25.02.14답농림8m미만20147,200
24.12.26답농림8m미만20067,035
24.12.26답농림8m미만19866,965
24.08.09답계획관리8m미만4933,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년12월24일
소유권
배OO
소멸
2 2008년1월10일
근저당권
홍OOOO
65,000,000 소멸기준
3 2008년1월10일
지상권
홍OOOO
소멸
4 2012년4월17일
근저당권
홍OOOO
39,000,000 소멸
5 2015년8월13일
근저당권
홍OOOO
39,000,000 소멸
6 2020년4월21일
근저당권
홍OOOO
52,000,000 소멸
7 2023년3월22일
근저당권
엄OO
180,000,000 소멸
8 2025년3월4일
임의경매
엄OO
소멸
9 2025년5월21일
가압류
(OOOO
14,502,057 소멸
10 2025년6월16일
압류
홍OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 673,906,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,643,836원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.01.10 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 공부상 임야이나, 현황 일부 전 - 매각에서 제외된 컨테이너, 철파이프구조물 등 소재 - 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 207,941,149원
67,919,333원		 34%
3.7회
6개월 15건 307,719,069원
125,199,600원		 42%
3.3회
12개월 27건 236,380,486원
92,318,593원		 42%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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