1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주책, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 703호로서,
외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여
외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시
기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)
(소로1-24호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.

일련번호(2): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보
호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.