1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 남양초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 택지개발중인 토지, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3)형태 및 이용상태
기호 1 : 평지의 부정형 토지로 농경지(전 및 일부 도로)
기호 2 : 평지의 사다리형 토지로 현황 도로임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건 일부가 인접필지의 진입도로로 이용 중이며, 동측으로 도로인 기호 2와 접하고, 서측으로 현황 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건이 도로이며 동측으로 6미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(351㎡)
기호 2 : 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조