1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리에 소재하는 달산초등하교 북동측 인근에 위치하는 두산위브더테라스 102동 1층 102호로서 부근은 정관신도시 내 아파트 단지, 북측으로 기장정관농공단지가 형성되어 있으며 간선도로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2018.05.31]

·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 인조석 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 관련공부상 도면 등을 참고하였으며 통상상적 이용상태를 상정하여 평가하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 무인공동현관기, 지역난방설비, 기스공급설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2015-12-30)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.