1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "모곡근린공원" 남서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 오피스텔, 쇼핑몰 등 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지대로서
제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 6층 지상 27층 건물 내 제6층 제608호 외 9개호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 시스템창호 등임.
4)이용상태
기호 1 : 오피스텔(욕실, 방1, 다락 등)로 이용중이며, 복층임.
기호 2 : 오피스텔(욕실, 방1, 테라스, 다락 등)로 이용중이며, 복층임.
기호 3-10 : 오피스텔(욕실, 방1 등)로 이용중이며, 단층임.
5)설비내역
E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러,
지하주차장시설 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 35m 내외,
남측 및 북측으로 약 15m 내외, 서측으로 약 12m 내외 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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