1)위치 및 주위환경
기호1,3,4,5는 경기도 안성시 삼죽면 용월리 소재 "용월일반산업단지" 남동측 인근, 기호2는 경기도 안성시 삼죽면 배태리 소재 "덕산저수지" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
기호,1,2,3,4,5는 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며, 대지 및 전으로 이용중임.

기호2: 부정형 토지로서 인접지 대비 완경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임.

기호3-5 : 공히 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 답으로 이용중임.


4)인접 도로상태
기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

기호2: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

기호3: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

기호4: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

기호5: 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

기호2: 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 성장관리계획구역(삼죽05 , 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

기호3,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.