1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 미사역 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활
시설, 오피스텔, 주상복합아파트 등으로 형성되어 있는 역세권 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 미사역이 위치하며 간선
도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 양호함.
3)건물의 구조
2018년 10월 1일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 6층 603호로서,
외벽: 외장석재마감, 시멘트몰탈 위 페인트마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호
4)이용상태
오피스텔(원룸형, 다락 소재)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 지역난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지이고 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 30m 도로(미사강변동로), 남측으로 폭 약 20m 도로, 북측으로 폭 약 30m의
보행자전용도로 등에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
망월동 1106 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로3류(폭 25m-30m)
(보행자전용도로)접합, 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)접합, 중로1류(폭 20m-25m)(2014
-10-14)접합, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공
주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

망월동 1106-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)
접합, 대로3류(폭 25m-30m)(보행자전용도로)접합, 소로2류(폭 8m-10m)접합, 중로1류(폭 20m-
25m)(2014-10-14)접합, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.